Donauring 75152 TA DrunenVenne-West

RUIM OPGEZETTE TWEEKAPPER MET INPANDIGE GARAGE EN VIER SLAAPKAMERS! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit verrast door zijn royale opzet en talloze mogelijkheden! Of u nu kiest voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of simpelweg ruim wonen met uw gezin, deze veelzijdige woning biedt de perfecte basis voor het realiseren van uw woonwensen. Geniet van de ruime lichte living met open keuken, de fijne thuiswerkplek, vier volwaardige slaapkamers, de comfortabele badkamer en de prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden die garant staat voor rust en privacy. De locatie is uitstekend. Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool Olof Palme, de Heidijk en De Afgraving. Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen bevindt zich als het ware in uw achtertuin. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de A59 is snel bereikbaar. Kortom, een plek waar het fijn thuiskomen is! INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de ruime hal met meterkast en toiletruimte bereikt u de royale living met open keuken. Middels de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De sfeervolle living biedt volop ruimte voor het hele gezin en nodigt uit tot gezellige avonden bij de open haard. Via de aluminium schuifpui staat u in direct contact met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken maakt het geheel zowel praktisch als gastvrij. De nette hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. In de keuken zorgt de lichtkoepel voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een ruime werkkamer met uitzicht op de tuin en directe toegang naar buiten. Bovendien is vanuit de keuken de inpandige garage bereikbaar. De houten vloer op de begane grond geeft de woning een huiselijke en warme sfeer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Op de grond ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers enkel glas. In de overige vertrekken is al HR-beglazing geplaatst. De volledig betegelde badkamer is praktisch en comfortabel ingericht. Het ligbad met douchefunctie biedt zowel ruimte voor een ontspannen bad als een verfrissende douche. Verder beschikt de badkamer over een modern wandcloset, een dubbele wastafel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste hardhouten trap en herbergt een royale vierde slaapkamer. De twee Velux dakramen met dubbele beglazing zorgen voor veel daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De Nefit Ecomline HR-ketel (1995) bevindt zich in de bergkast. Er ligt vloerbedekking op de grond. ACHTERTUIN: De schitterende achtertuin op het zuiden is ruim, verzorgd en biedt volop privacy. Met zowel een zonnig terras als een beschutte overkapping is er altijd een perfecte plek om buiten te genieten. De vaste beplanting en de vijver zorgen voor een levendige tuin vol natuur. De tuin is omsloten door een houten schutting en beschikt over een handige achterom. INPANDIGE GARAGE: De inpandige garage is een waardevolle aanvulling op deze woning. Voorzien van elektra, water, verwarming, meterkast, opbergkasten en een praktische vliering leent deze ruimte zich uitstekend voor uitbreiding van het woonoppervlak. Denk bijvoorbeeld aan levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een speelkamer voor de kinderen of juist een extra thuiswerkplek. De ruime vliering is via een losse trap bereikbaar. Het dakraam zorgt voor daglicht. Via de dubbele garagedeuren bereikt u de oprit. OPRIT: Op de oprit is ruimte voor het parkeren van een compacte auto of uw aanhanger. VOORTUIN: De voortuin met vaste beplanting geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. SPECIFICATIES: - Woonoppervlakte: ca. 123 m² - Overige inpandige ruimte: 27 m² - Inhoud: ca. 527 m³ - Perceeloppervlakte: 212 m² - Bouwjaar: 1986 - Energielabel C - Dak-, muur-, vloerisolatie, dubbele beglazing - HR beglazing: werkruimte, slaapkamer voorzijde, badkamer, zijraam trapopgang - Enkel glas: slaapkamers achterzijde, voordeur - Hr ketel (Nefit Ecomline uit 1995 - eigendom) - Ruim opgezette woning - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime privacy biedende achtertuin op het zuiden - Inpandige garage (dakisolatie) - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! - Uitstekende locatie - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Hoewel deze woningpresentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend.