Grotestraat 1875151 BK DrunenVenne-Oost

Authentieke en karakteristieke villa te koop midden in het centrum van Drunen op 1259 m2 groot perceel. De woning ademt een en al charme uit door o.a. de hoge ramen met metalen kozijnen, het dak met overstek en balkon en de blauwe houten luiken. Een heerlijk gezinshuis. Deze woning is omstreeks 1955 gebouwd door de familie Lips. Lips is een bekende naam in Drunen, deze familie heeft in 1939 een fabriek in scheepsschroeven in Drunen geopend, omdat ze in Den Bosch niet verder kon groeien. In 1948 werkten er al 100 mensen en in 1956 waren er meer dan 1000 mensen in dienst. Het perceel loopt ver door achter de woning, daarmee staat je een zeer ruime sfeervolle tuin tot de beschikking. Drunen kent een uitgebreide historie, dat is ook terug te zien in het algehele straatbeeld waar deze karakteristieke villa ook zeker tot zijn recht komt. Aan de zuidzijde grenst de plaats aan Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen, aan de noordzijde ligt de A59 waarmee bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch binnen circa 10 autominuten bereikbaar is. Recreëren in het groen of uitstapjes naar de stad liggen dus binnen handbereik. Verder zijn alle wenselijke voorzieningen in Drunen aanwezig: basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, een verrassend en kwalitatief goed winkelareaal en horeca-gelegenheden. De woning bestaat uit het hoofdgebouw met een aangebouwd bijgebouw, nu in gebruik als bijkeuken met ruime garage. Indeling Begane grond Entree/hal; een van de visitekaartjes van de woning door de sfeer in deze ruimte. Er bevindt zich een aparte toiletruimte grenzend aan de hal en de toegang tot de (wijn)kelder met ruime hoogte en een oppervlak van 20m2. Woonkamer - living, riante lichte ruimte door de hoge ramen en plafonds. Deze ruimte is net afgewerkt met stucwerk wanden, dubbele deuren naar de hal, houten vloer en vaste boekenkasten aan de straatzijde. Er is een houthaard gecentreerd in de ruimte. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De stalen ramen met openslaande deuren naar de tuin voegen daar nog wat extra's aan toe. Eetkamer, deze staat in open verbinding met de living en is bereikbaar vanuit de hal. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Woonkeuken, deze dateert uit de jaren 80, is voorzien van gemakken zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Er is veel werkblad om heerlijk met het gezin samen te koken. Kantoor/speelkamer, grote ruimte welke na de bouw eerst in gebruik is geweest als garage en later dus omgebouwd is naar een leefruimte. Deze kamer kan ook prima als eetruimte fungeren, daar de keuken direct op het kantoor aansluit. Aan de voorzijde is veel plaats voor een eettafel en zeer veel lichtinval door de grote raampartijen die kenmerkend zijn in dit huis. Bijkeuken, hier is een keukenblok gesitueerd samen met de wasmachine aansluitingen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Via de bijkeuken is zowel de tuin als de oprit toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een viertal slaapkamers. Er is een apart toilet en vernieuwde badkamer aanwezig. De slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds en grote ramen waardoor er veel lichtinval is en het volwaardige verblijfsruimtes zijn. Verder zien we diverse netjes afgewerkte inbouwkasten. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. Badkamer: deze is geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de zolder ligt één slaapkamer met een inbouwkast die kleiner is dan op de plattegrond (een deel van de ruimte daar is schoorsteen) en één op het overloopje. Naast de slaapkamer en het overloopje en de grote zolder is er nog een kleine 'bergkamer' (kleiner dan op de plattegrond) De dakkapellen zorgen voor lichtinval en een fraaie kijk over de achtertuin. Ook is er voldoende ruimte om op de open zolder nog extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. Bijgebouw; garage. De garage is ruim (33m2) en biedt ruimschoots plaats voor een auto, meerdere fietsen en opslag. Er zijn tevens twee loopdeuren aanwezig naar zowel de tuin als naar de oprit. Achter de garage is er op eigen terrein de mogelijkheid om twee auto's te parkeren. Naast de garage is een dubbele poort aanwezig om de eigen tuin te betreden, bijvoorbeeld om een aanhanger te stallen op eigen terrein. Tuin De tuin heeft een parkachtige uitstraling met haar hoge bomen, verassende hoekjes, bloemrijke borders en gazon tot diep op het perceel. De tuin is vanuit het huis op verschillende plaatsen te betreden. De tuin is omheind en heeft een wat hoger gelegen royaal terras. Uitkijkend op een grote rust uitstralende , mooie tuin kunt u zo met veel privacy van de zon genieten. Bijzonderheden: - Veel authentieke details bewaard gebleven; - Diepe achtertuin met veel groen en privacy; - Grote garage van 33m2; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein achter de garage; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - De stalen kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Spouwmuurisolatie toegepast; - De woning is gelegen in het centrum van Drunen; - Aanvaarding in overleg.