Laan van Nieuw-Guinea 195152 HA DrunenVenne-West

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de gewilde woonwijk Venne-West III! Dit huis biedt maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 volwaardige verdiepingen, extra bergzolder en een heerlijk gelegen tuin met een grote berging, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Dankzij de CV-ketel uit 2023, vloerverwarming, balansventilatie en 18 zonnepanelen behaalt de woning energielabel A+, wat zorgt voor zowel comfort als duurzaamheid. INDELING Begane grond: Parkeer uw auto onder de carport en betreedt de lichte entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, dankzij de grote raampartijen, gashaard en erker. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. De schuifpuien in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, plus een extra keukenblok. De bijkeuken biedt ook nog een handige kelder voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en biedt meer dan genoeg ruimte voor al uw kleding. De overige twee slaapkamers zijn ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast, en in één van de kamers is zelfs een praktische inloopkast aanwezig. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Tot slot is er nog een separaat toilet, ideaal voor extra privacy. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u op een lichte overloop komt dankzij een groot dakraam en een dakkapel. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, die volop licht en ruimte bieden. Deze slaapkamers zijn geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamers. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast vindt u een inbouwkast met de CV-ketel uit 2023 en de WTW-unit. Zolder: De woning is voorzien van een praktische opbergzolder. Deze zolder is te bereiken middels een vlizotrap en biedt voldoende ruimte om niet alledaagse spullen op te bergen. Tuin: De ruime en goed onderhouden tuin biedt volop mogelijkheden voor gezellige zitgedeeltes, waar u kunt genieten van het buitenleven met veel privacy. Hoewel de tuin op het noorden ligt, is er dankzij de slimme indeling toch veel zon te vinden. In de tuin staat een grote berging, momenteel in gebruik als opslagruimte, maar met talloze andere mogelijkheden. LOCATIE Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Venne-West III, een ideale plek voor gezinnen. De speeltuin bevindt zich om de hoek, zodat uw kinderen altijd dichtbij kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Drunen. Heeft u zin om de stad op te zoeken? Den Bosch is in slechts 15 minuten bereikbaar. Ook de prachtige Drunense Duinen liggen vlakbij, perfect voor wandel- en fietstochten in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - HR++ glas; - 6 ruime slaapkamers; - 2 Badkamers; - 3 volwaardige verdiepingen; - 18 zonnepanelen; - Ruime tuin met praktische berging; - Volledig geautomatiseerde beregeningsinstallatie in de achtertuin; - Kindvriendelijke woonwijk;