Lindestraat 255151 AM DrunenBraken-West

Welkom aan de Lindestraat 25 in Drunen! Hier woon je vrijstaand in een huis met bijgebouwen en tuin op het zuid-westen! Mooi gelegen in een gewilde woonstraat met aan de overzijde een speeltuintje. Deze degelijk gebouwde woning uit 1970, met een zij-uitbouw uit circa 1988, is gelegen in een rustige, dorpse omgeving en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is prettig en centraal, met het centrum van Drunen op loopafstand en Waalwijk en ’s-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar. De woning is destijds door de eigenaar zelf gebouwd, is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton. De eerste verdiepingsvloer is van steen/beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. Er is summier dakisolatie aanwezig en de woning is (groten)deels voorzien van dubbel glas. Er is verwarming en warm water via de gasgestookte cv-ketel uit circa 2009 en een close-in boiler in de keuken. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, die zich kenmerkt door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en is recentelijk nog in gebruik geweest. In combinatie met de houten vloer geeft dit de woonkamer een warm en huiselijk karakter. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van onder andere een koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe trapkast, fijn als voorraadkast. Anderzijds is de bijkeuken toegankelijk, met daar de wasmachine-aansluiting, toiletruimte en loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Via een van de kamers aan de achterzijde, is er toegang tot de slaapkamer op de zij-uitbouw. Betreffende kamer is een praktische tussenkamer die dienst kan doen als werkkamer, waskamer, hobbyruimte of inloopkast. Ook is er vanuit deze multifunctionele kamer toegang tot het plat dak. De slaapkamer op de zij-uitbouw ligt een treetje lager. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft evenals de tussenkamer en de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien nog een vaste wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, bergruimte (achter knieschotten) en de zolderkamer met mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken. Er is een dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Buitenruimte De tuin is op het zuid-westen gelegen en biedt volop ruimte en privacy. Op dit moment is de tuin ingericht met een gazon, diverse beplanting en bestrating. Wat fijn is aan dit huis, is dat er zowel een garage (met verdieping) als een berging aanwezig is. Dit biedt mogelijkheden voor opslag, hobby’s of beroep aan huis. De dakpannen van de berging zijn aan vervanging toe en met asbest onderlaten. Achter op het perceel bevindt zich nog een kleine overkapping voor extra bergruimte. De oprit geeft parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage. Het speeltuintje aan de overkant van de straat zorgt voor een levendig en vriendelijk straatbeeld. De verkopers hebben hier ruim 50 jaar met plezier gewoond. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan de volgende bewoners. Interesse? Download de uitgebreide brochure via onze website. Wil je de woning met eigen ogen bekijken, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Neem hiervoor contact met ons op via 085-0805595.