Horst 1326651 AG DrutenOud Druten

Wonen op hoog niveau met een fenomenaal uitzicht over de Waal! Droomt u van exclusief wonen met alle ruimte van een woning, maar het comfort van een appartement? Dan is dit indrukwekkende penthouse van maar liefst 262 m², verdeeld over twee woonlagen, precies wat u zoekt. Hier geniet u iedere dag van een adembenemend uitzicht over de Waal en de uitgestrekte uiterwaarden, zowel vanuit de woning als vanaf één van de twee royale dakterrassen. Dankzij de vele raampartijen, de indrukwekkende open vide en de royale leefruimtes baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht. Daarbij woont u op een rustige locatie, terwijl het gezellige centrum van Druten zich op korte afstand bevindt. Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en ruimte die dit bijzondere penthouse zo uniek maakt. De royale entree geeft toegang tot de indrukwekkende leef verdieping, waar de hoge plafonds, de open vide en de grote raampartijen zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet u van een spectaculair uitzicht over de Waal en de uiterwaarden, waardoor de natuur letterlijk onderdeel wordt van het dagelijks leven. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt samen met de luxe woonkeuken het hart van de woning. Of u nu geniet van een rustige ochtend met een kop koffie of vrienden en familie ontvangt voor een uitgebreid diner; overal wordt u omringd door licht, ruimte en een panoramisch uitzicht. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft u altijd in contact met uw gasten. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot beide terrassen. Het terras aan de Waalzijde biedt een adembenemend uitzicht over het water en de uitgestrekte uiterwaarden, terwijl het tweede terras heerlijk zonnig is gelegen en dankzij de pergola een sfeervolle plek biedt om van de zon en de rust te genieten, met uitzicht op zowel de Waal als de kern van Druten. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast twee comfortabele slaapkamers, een kantoorruimte, een waskamer, een complete badkamer en naast een eigen toilet, ook gastentoilet, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De slaapkamers zijn ruim van opzet waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in-closet. Het kantoor grenst aan de keuken en biedt ook toegang tot het balkon aan de Waalzijde waar het prachtige uitzicht u helpt ontspannen. Via de fraaie trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog twee royale multifunctionele ruimtes, die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamers, werk-, hobby- of fitnessruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische cv-/wasruimte en is er bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor is deze verdieping ook ideaal voor gasten, (klein) kinderen of dubbele bewoning. Ook op het gebied van onderhoud hoeft u zich nergens zorgen over te maken. Het appartement is uitstekend onderhouden en met veel zorg bewoond, waardoor u hier zonder te klussen direct kunt genieten van een hoogwaardig wooncomfort. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier op een rustige locatie met een uniek uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, restaurants en terrassen van het gezellige centrum van Druten zich op korte afstand bevinden. Daarnaast woont u direct aan de Waalbandijk, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 262 m², verdeeld over twee woonlagen, twee royale terrassen, een hoogwaardige afwerking en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indrukwekkend blijft, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, ruimte en wooncomfort. Ook aan praktisch gemak is gedacht: in de afgesloten parkeergarage beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en is eenvoudig te bereiken via een elektrische toegangsdeur die met een afstandsbediening wordt bediend. Vanuit de parkeergarage is het appartement bovendien rechtstreeks bereikbaar. Bent u op zoek naar een exclusief penthouse waar ruimte, comfort, privacy en een schitterend uitzicht perfect samenkomen? Dan is dit een unieke kans. Wij nodigen u van harte uit om de bijzondere sfeer en het indrukwekkende uitzicht zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: Entree met vaste kast; toilet; woonkamer met schuifpui in verbinding met open woonkeuken v.v. kookeiland, vanuit hier toegang tot dakterras voorzijde; kantoor ook met toegang tot dakterras voorzijde; twee slaapkamers van 15 m² en 14 m²; badkamer v.v. dubbele wastafel, douche; 2 apart toiletten; wasruimte. Verdieping: Overloop; wasruimte (mogelijk een extra slaapkamer); berging (mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren); twee royale (slaap)kamers van 13 m² en 10 m². Algemeen: Bouwjaar 2013. Inhoud 1014 m³. Woonoppervlakte ± 262 m². Gebouw gebonden buitenruimte (dakterrassen) ± 48 m². Externe bergruimte (parkeerplaatsen) ± 30 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonkamer/keuken v.v. airco - Woonkamer voorzien van fraaie gashaard - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - Parkeergarage met elektrische toegangspoort met afstandsbediening - Eigen berging op de begane grond - Complex beschikt over een liftinstallatie - Het grote terras beschikt over een berging. Ideaal voor o.a. het opbergen van tuinkussens e.d. - Ramen zuidzijde voorzien van screens Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.