Frijnheuvel 686651 GM DrutenKlein Middelveld

Wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 128 m² combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen. Met een lichte woonkamer, keuken, terrasoverkapping, drie fijne slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een complete badkamer is dit het ideale gezins­huis! De woning is voorzien van duurzame kunststof kozijnen en heeft een diepe achtertuin van ca. 15 meter en een royale oprit met vrijstaande stenen berging, alles wat je zoekt in een compleet thuis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op: een heerlijke leefruimte waar je gezellig samenkomt en waar je door de grote ramen geniet van veel daglicht. De keuken zit aan de achterzijde van de woning, de grote schuifpui geeft een prachtig zicht op de diepe achtertuin en bovendien heb je hier toegang tot de aluminium overkapping, waardoor je in elk seizoen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Achter de woning ligt een diepe achtertuin van maar liefst 15 meter, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen vrij kunnen spelen. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een complete badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een praktische zolderruimte met witgoedaansluitingen en volop bergruimte. De achtertuin van ca. 15 meter diep biedt veel ruimte en privacy (geen directe achterburen) en is netjes aangelegd met groene borders. Hier is volop plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Niet alleen grenzend aan de keuken is er een overkapping. Ook is er achterin de tuin een veranda met tuinhuisje, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin vormt zo een prettige verlenging van de woonruimte en biedt een rustige omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, deze woning combineert een royale woonoppervlakte met een praktische indeling, een diepe tuin en volop bergruimte. Een heerlijk thuis voor gezinnen die graag ruim en comfortabel willen wonen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). De gemeente Druten ligt centraal in het veel bezongen Land van Maas en Waal. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de gemeente Druten uitstraalt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Druten biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau! De N322 is een centrale verbindingsas voor het hele gebied en de ontsluiting naar de A50 en de A73. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. Indeling: Begane grond: hal met toilet en meterkast; lichte woonkamer met trapopgang; keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met onder andere combi-/magnetron (2023), vaatwasser (2025). Eerste verdieping: overloop met trapopgang; 3 ruime slaapkamers van ± 13 m², ± 12 m² en ± 11 m²; badkamer v.v. douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: ruime zolderkamer met veel lichtinval middels dakraam; 4e slaapkamer mogelijk; v.v. cv-installatie en witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 1976. Perceeloppervlakte 219 m². Inhoud ± 440 m³. Woonoppervlakte ± 128 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 17 m². Externe bergruimte (berging) ± 13 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. kunststof kozijnen - Tuinhuis geplaatst in 2024 - Terrasoverkapping van 2017 - Airconditioning in slaapkamer geplaatst in 2024 - 8 zonnepanelen (gehuurd) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.