Hoefslagstraat 676651 CR DrutenDelenoord

Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, ruime zolder met capaciteit voor een 4de slaapkamer en ruime achtertuin op het Westen. De woning is eenvoudig en enigszins gedateerd maar heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. In 2023 is de woning voorzien van zonnepanelen. De woning ligt in een doodlopend hofje. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 13 mei 17.00 uur is er geen garantie op bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet, vaste trap naar de 1ste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken met vaste provisiekast (onder de trap). De keukenopstelling is eenvoudig maar functioneel. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de doorzonwoonkamer. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, nette, eenvoudige badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap geeft je toegang tot de ruime zolder die de mogelijkheid biedt voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer en een voorzolder voor de CV-ketel en wasmachine/droger. De schuine delen kunnen uitstekend gebruikt worden als extra bergruimte. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. Er liggen zonnepanelen op het dak. De CV-ketel is van 2012. Het energielabel is B. Buiten De woning heeft een geheel bestrate voor- en achtertuin. De achtertuin is geheel omheind en heeft een stenen schuurtje en een achterom met droge inloop. De achtertuin ligt op het Westen. De gemeente Druten, centraal gelegen in het Land van Maas en Waal, combineert de voordelen van het landelijk wonen en het stads leven met een uitstekend voorzieningsniveau. De ruim 18.000 inwoners van de gemeente zijn verdeeld over vijf kerkdorpen, Druten, Puiflijk, Horssen, Afferden en Deest. Het kerkdorp Druten vervult voor de eigen en de omliggende (kerk)dorpen een centrumfunctie. Dat wil zeggen dat Druten een aantal (basis)voorzieningen heeft op het gebied van de gezondheidszorg, de detailhandel, het culturele aanbod, de economie, bedrijventerreinen en woningbouw. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.