Langakkers 186652 ED DrutenBouwing

Comfort, luxe en ruimte – volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met serre en overdekte carport. Aan de Langakkers in Druten staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar comfort en luxe samenkomen, met een prettige indeling, moderne voorzieningen en fijne leefruimtes. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je direct genieten van je nieuwe thuis. De afgelopen jaren is de woning op veel punten vernieuwd. Denk aan een moderne keuken, een stijlvolle PVC-walvisgraatvloer, vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle gashaard en een gerenoveerde bovenverdieping. Ook zijn er verschillende verduurzamingsmaatregelen genomen. Dankzij de serre, de zonnige tuin en de overdekte carport kun je ook buiten volop genieten. De hoofdlijnen op een rij • Ruime woonkamer met gashaard en PVC- walvisgraatvloer • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Serre met zonwering, verlichting en elektra • Vier slaapkamers, waarvan twee met airconditioning • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Geïsoleerde garage/bijkeuken • Overdekte carport met verlichting • Zonnige tuin op het westen met veel privacy • 10 zonnepanelen (2024) en hybride warmtepomp (2025) Wonen – sfeervol en comfortabel Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning met zorg is gemoderniseerd. De woonkamer is licht, ruim en strak afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de sfeervolle gashaard van het merk DRU maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De PVC-walvisgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van extra comfort. De stijlvolle taatsdeur met rookglas vormt daarbij een mooie eyecatcher en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. Door de directe verbinding met de serre loopt de leefruimte mooi in elkaar over. Hierdoor voelt de begane grond ruim en open aan. Koken – modern en compleet Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, met volop opbergruimte en een vaatwasser op hoogte. Verder is de keuken voorzien van een Quooker, een composieten aanrechtblad, praktische verlichting en kwalitatieve apparatuur van Bosch en Siemens. Indeling – praktisch en verrassend ruim Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en overige ruimtes op de begane grond. De garage is momenteel ingericht als praktische bijkeuken en beschikt over een wasmachineaansluiting, inbouwspots en maatwerk kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van elektrische rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, kasten voor extra bergruimte en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, screens voor de ramen en volop praktische bergruimte. Serre – genieten in ieder seizoen De serre vormt een heerlijke uitbreiding van de woonruimte. De schuifpui is voorzien van een hordeur, zodat je heerlijk kunt ventileren zonder insecten binnen te laten. Dankzij de elektrische zonwering, dimbare verlichting en elektra-aansluiting kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Een fijne plek voor een rustig moment met een kop koffie of een gezellige avond met vrienden en familie. Buitenruimte – zonnig en vrij gelegen De achtertuin ligt op het westen en biedt dankzij de open ligging rondom de woning veel zon en privacy. De tuin is groen aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Ook is er een schuurtje voor extra opslag en een overkapping, handig als gezellig hoekje of voor de fietsen. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's. De overdekte carport met verlichting zorgt ervoor dat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Daarnaast biedt de garage/bijkeuken extra praktische ruimte. Staat van de woning De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2024 10 zonnepanelen en airco's geplaatst en is in 2025 een nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp geïnstalleerd en de centrale ventilatie-unit vernieuwd. Daarnaast heeft de woning volledig vernieuwde en geaarde elektra met schakelmateriaal van Gira. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Druten. Scholen, een supermarkt en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Druten met winkels, horeca en diverse voorzieningen is snel bereikbaar. Druten combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, met steden als Nijmegen en Tiel binnen handbereik. Dankzij de goede aansluiting op de A15, A50 en A73 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Samengevat Een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning waar comfort, luxe en ruimte samenkomen. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, serre, vier slaapkamers, zonnige tuin en uitstekende voorzieningen is dit een woning waar je direct kunt genieten.