Steenakker 716651 JB DrutenDe Koekoek

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis in Druten met een heerlijke tuin en volop woongemak? Dan is deze ruime hoekwoning, met energielabel A, de woning die jij zoekt! De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, een vernieuwd dak, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige tuin op het zuiden – een ideale gezinswoning! In de open keuken met grote raampartijen geniet je ’s ochtends van je koffie in de eerste zonnestralen. Zet op mooie dagen de tuindeur open en haal het buitengevoel naar binnen. Door de open keuken heb je tijdens het koken gezellig contact met het gezin aan de eettafel. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt volop ruimte voor ontspanning of gezelligheid met vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe & ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel! Daarnaast vind je op deze verdieping nog drie slaapkamers. Mis je nog een slaapkamer? Geen zorgen, want op de tweede verdieping vind je nog een royale vierde slaapkamer. Ook bevindt zicht op de tweede verdieping een aparte wasruimte én een extra zolderkamertje. Aangekomen in de tuin: een zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Een moestuin, overkapping, speeltoestel voor de kids, er is hier van alles mogelijk. Zonder de inkijk van directe achterburen geniet je in deze tuin van veel privacy! De tuin is ook via een achterom te bereiken. Achterin de tuin is er nog een vrijstaande stenen berging waar je de tuinspullen en fietsen in kwijt kunt. Parkeren doe je op je eigen oprit en ook tegenover de woning zijn er meerdere parkeerplaatsen gelegen. Zie jij jezelf hier wel wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtigingsafspraak in! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree v.v. meterkast; modern toilet; ruime woonkamer; provisiekast; trapopgang naar eerste verdieping; lichte open keuken v.v. inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en 5-pits gasfornuis). Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers; moderne badkamer v.v. regendouche, ligbad, dubbele wastafel(meubel), handdoek radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: royale vierde slaapkamer v.v. van een dakkapel; berg/opslagruimte; wasruimte. Algemeen: Bouwjaar 1982. Perceeloppervlakte 270 m². Inhoud ± 383 m³. Woonoppervlakte ± 111 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 15 m². Externe bergruimte ± 5 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2020 - Gevels na geïsoleerd in in juli 2021 - Woning is v.v. 11 zonnepanelen (geplaatst 2020) - Meterkast vernieuwd in 2021 - Airconditioning begane grond en zolderslaapkamer geplaatst in 2020 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.