Steenakker 96651 JA DrutenDe Koekoek

Ben je op zoek naar een instapklare en moderne woning? Steenakker 9 biedt je dit alles en meer! Deze woning is instapklaar, waardoor je geen verbouwingen meer hoeft te doen en er direct kunt intrekken. De woning is niet alleen aantrekkelijk, maar ook duurzaam met energielabel A+++. De warmtepomp en maar liefst 25 zonnepanelen zorgen voor minimale energiekosten. Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een eetkamer/werkkamer, een comfortabele badkamer, drie slaapkamers en een fijne en verzorgde achtertuin met berging en overkapping. Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien! Deze moderne woning is fraai gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum. Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg naar de A15, A50/A73 en A2. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en de moderne toiletruimte. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer betreft een stijlvolle en tevens keurig afgewerkte ruimte. De PVC vloer in combinatie met het nette spuitwerk biedt de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de ruimte over een aangename lichtinval, gerealiseerd door de riante raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n luxe keuken? De moderne open keuken, voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van alles en meer dan je van een luxe keuken mag verwachten. Er is een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een quooker, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser! Het ruime kookeiland biedt naast voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen ook extra zitplekken. De ideale spot om lekker te ontbijten of voor gezelschap tijdens het koken. Vanuit de keuken is er middels een openslaande deur toegang naar het terras en de zonnige achtertuin. Eetkamer/werkkamer Deze multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ideaal als eetkamer, kantoor aan huis maar ook zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Een deur in de kamer geeft toegang tot de tuin en terras en tot de berging. Berging Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de berging met warmtepomp en wasmachine-aansluiting. Dit is een ideale ruimte als provisiekast, maar uiteraard ook voor het stallen van bijvoorbeeld uw stofzuiger of andere zaken. De berging is tevens te bereiken via de oprit. De woonkamer, de open keuken en de eetkamer beschikken over een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop voorzien van airconditioning, drie fijne en lichte slaapkamers, een bergruimte en een comfortabele badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorg draagt voor lekker veel opbergruimte. Badkamer De zeer comfortabele en moderne badkamer (2020) is voorzien van een wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een toilet. De badkamer is, net als het toilet, betegeld met grijze en witte tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Via een losse (vlizo)trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Tuin Vanuit de woonkamer, via de eetkamer en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders. De verzorgde tuin met veel privacy beschikt over een zeer fraaie veranda, een terras en een vrijstaande houten berging. De berging is ideaal voor het stallen van de motor of fietsen en voor de opslag van het tuingereedschap. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * De woning beschikt over 25 zonnepanelen. * De woning voorzien is van een warmtepomp. * De woning grotendeels voorzien is van rolluiken. * De woning volledig voorzien is van kunststof kozijnen, met uitzondering van het dakraam in de badkamer. * De woning volledig voorzien is van tripple glas, met uitzondering van het raam naast de voordeur. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 423 m³ Perceeloppervlakte: 260 m² Bouwjaar:1985 Energielabel: A+++ Indien u belangstelling heeft voor deze instapklare, sfeervolle geschakelde 2-onder-1 kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.