Strengpers 36651 ST DrutenTichellande

INSTAPKLAAR WONEN IN GELIEFDE WOONWIJK – 4 SLAAPKAMERS, DUURZAAM EN HELEMAAL AF! Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar gezinshuis in een van de meest gewilde wijken van Druten? Deze tussenwoning uit 2022 ligt in de populaire wijk Tichellande, staat helemaal strak, is voorzien van de nieuwste duurzame installaties en heeft ruimte genoeg voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers, een fraaie tuin met overkapping én een ligging aan een gezellig speelveldje voor de deur, is dit dé plek waar je je meteen thuis voelt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek • PVC vloerafwerking en vloerverwarming in de hele woning • Energiezuinig met A+++ energielabel • Voorzien van balansventilatie met WTW-systeem • Warmtepomp, elektrische boiler en compressiekoeling – helemaal klaar voor de toekomst • Dakkapel voor en achter op de tweede verdieping • Geweldige locatie in een kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van winkels en voorzieningen BEGANE GROND – LICHT EN MODERN Je komt binnen in een nette hal met toilet, waarna je meteen doorloopt naar de woonkamer. Hier word je verwelkomd door een zee van licht en een fijne sfeer. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin en dankzij de openslaande deur met links en recht grote raampartijen loop je zó naar buiten. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, moderne uitstraling en veel wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is hoekopgesteld, strak en licht van kleur en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om met gemak een diner voor vrienden of een snelle doordeweekse maaltijd te bereiden. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET GEZIN Via de trapopgang in het hart van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide heerlijk licht en praktisch in te richten. De badkamer is fris en modern, voorzien van een douche, brede wastafel met meubel, toilet én vloerverwarming. Alles keurig afgewerkt en helemaal instapklaar. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMERS MET DAKKAPELLEN Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, en die verrast door de ruimte! De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel waardoor er volop daglicht binnenstroomt. Daarnaast vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine en de installaties, allemaal netjes weggewerkt. TUIN – ZON, RUST EN COMFORT De tuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd. Dankzij de fijne overkapping kun je hier heerlijk buiten zitten en tot in de late avond genieten. Achterin de tuin staat nog een extra tuinberging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereik je direct de openbare parkeerplaatsen, wel zo praktisch. DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten, sportclubs en gezondheidscentra. Ook de uiterwaarden en de dijk zijn vlakbij: ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon even uitwaaien. Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik. SAMENGEVAT Een moderne, duurzame en instapklare woning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en gelegen in een van de meest populaire wijk van Druten. Alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven komt hier samen. Zie jij jezelf hier al wonen?