Tasveld 396651 SN DrutenTichellande

RUIM WONEN IN DRUTEN – 4 SLAAPKAMERS, UITBOUW EN LUXE KEUKEN Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Deze verrassend complete woning in de geliefde wijk Tichellande combineert een slimme indeling, moderne afwerking en een heerlijke ligging. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit dé plek voor gezinnen of iedereen die net wat extra ruimte wil. Daarnaast kijk je vanuit je keukenraam heerlijk weg over de landerijen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Hoogwaardige afwerking die comfort en stijl uitstraalt • 6 stuks zonnepanelen • Woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd (2,40 meter) • Extra kamer op begane grond met veel lichtinval (volledig geïsoleerd, eigen ingang) • Luxe keuken met kookeiland en granieten blad • Openslaande deuren naar de tuin voor een optimale verbinding binnen-buiten • Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN RUIMTE Stap binnen in deze moderne nieuwbouwwoning, waar licht en ruimte samenkomen. Je komt binnen via de zijdeur in een hal met toilet. Loop je door, dan sta je direct in het hart van de woning met aan de linkerzijde (tuinzijde) de woonkamer en aan de rechterzijde (voorzijde) de luxe woonkeuken. De woonkeuken is een plek die meteen indruk maakt: een granieten werkblad, een kookeiland en een groot raam boven het aanrecht dat de ruimte mooi verlicht. Hier zet je gemakkelijk een royale eettafel neer waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend vind je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Extra pluspunt: de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra kamer is gerealiseerd met eigen ingang. Deze volledig geïsoleerde kamer leent zich perfect als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Handig detail: bij de trapopgang zit nog een vaste kast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte. De raampartijen van de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er nog een modern afgewerkte badkamer te vinden met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMERS EN VEEL LICHT Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier is nog eens een slaapkamer aanwezig met dakkapel waardoor er veel extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er nog een kamer aanwezig met de opstelling van o.a. de ketel en de wasmachine en droger. Door het grote dakraam kan deze veelzijdige ruimte eenvoudig na een kleine aanpassing fungeren als vijfde slaapkamer of als je andere creatieve ideeën die je tot leven wilt laten komen. Dit maakt de woning compleet met vijf slaapkamers – en met de multifunctionele kamer beneden zelfs zes! TUIN – RUSTIG EN PRIVACYRIJK De achtertuin ligt op het noordoosten en combineert tegels met een groen grasveld. Perfect om te loungen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Achterin staat een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de zijpoort heb je altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. IDEALE LOCATIE VOOR FAMILIES Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Circa een kwartier rijdt u op de A15, de A50 en de A73 richting Tiel, Nijmegen, Venlo, Arnhem en Eindhoven. In 2023 wordt in Druten een compleet centraal busstation gemoderniseerd en krijgt deze een grote logistieke rol in de regio. SAMENGEVAT Een royale en veelzijdige eengezinswoning met vier (eventueel vijf of zelfs zes) slaapkamers, luxe keuken, uitgebouwde woonkamer en vrij vooruitzicht. Voeg daar de rustige ligging in Druten en de nabijheid van Nijmegen aan toe, en je hebt een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken of voor iedereen die gewoon lekker royaal wil wonen. Kortom dit is een fantastische woning met veel woongenot op een toplocatie.