Van Heemstraweg 626651 KH DrutenDe Koekoek

Soms zijn er van die woningen… dan begint het te kriebelen. Je ziet de charme, de ruimte, de plek – en je weet: hier valt iets moois te beleven. Op loopafstand van het gemoedelijke centrum van Druten staat zo’n woning. Deze in 1992 grotendeels herbouwde woonboerderij lacht het landelijke leven tegemoet. Is het al perfect? Nee. Maar eerlijk is eerlijk: dat is juist de kracht. Er is volop ruimte om je eigen stempel te drukken. Letterlijk én figuurlijk, want met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² en een perceel van 1.489 m² heb je volop ruimte – binnen én buiten – om hier jouw droomplek te realiseren. Met 5 slaapkamers heeft dit huis voor het hele gezin veel woonplezier in petto. Prettig detail, de badkamer samen met 3 slaapkamers zijn ingedeeld op de begane grond. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden of gebruik jij liever één van de kamers als ultieme thuiswerkplek? Wonen Dit huis is vanaf 1992 grondig gerenoveerd en door de jaren volledig voorzien van isolatie. De rieten kap is in 1994 vernieuwd en heeft in de loop van de jaren haar onderhoud gehad. Volgens goed gebruik stap je hier waarschijnlijk achterom binnen via de bijkeuken. Van hieruit zijn middels een portaal de 3 slaapkamers op de begane grond toegankelijk evenals de spik splinternieuwe badkamer uit 2023. Deze is met een ligbad, douche en wastafel van veel gemakken voorzien. De open keuken is een plek waar je mede dankzij de open verbinding met de woonkamer niet snel alleen staat te kokerrelen. Er is altijd wel wat reuring in de ruimte, zo klets je gezellig bij met je familie of gasten die over de vloer zijn. Er is plek genoeg voor een lange eettafel en in de woonkamer kun je een mooie zithoek realiseren. Hier trek je je terug met een goed boek of geniet je van een goede film. Je hebt een mooi uitzicht op de groene tuin en zodra de temperaturen weer aangenaam worden, vormt de schuifpui een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Op de verdieping bevinden zich 2 fijne slaapkamers evenals een overloop en volop bergruimte. Buitenleven Dit is pas echt het buitenleven! Het perceel van maar liefst ca. 1.489 m² biedt alle ruimte voor zowel zonaanbidders als schaduwzoekers. Op het perceel staan enkele grote bomen, volwassen bosschage en een keurige grasmat die uitnodigt om lekker buiten te spelen, relaxen of een tuinfeestje te geven. Onder de overkapping vind je al heel snel in het seizoen de ideale plek om je kopje koffie te drinken, de krant door te bladeren of gewoon even weg te dromen. Je hebt hier volop ruimte voor je eigen buitenplannen, of dat nu een moestuin is, een trampoline voor de kinderen of gewoon lekker genieten van de natuur. Er zijn drie houten bijgebouwen aanwezig, ideaal als opslag of om te hobbyen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een poortje naar het woonerf, ideaal als opgroeiende kinderen samen met buurtkinderen willen ravotten. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.