Cederhof 286921 BZ DuivenCentrum

GEZIEN IS VERKOCHT…. Dit HOEK appartement is onderscheidend in zijn soort… Een fantastisch, ruim bemeten, luxe en comfortabel afgewerkt 3-kamer appartement met zonnig balkon, voldoende bergruimte alsmede een eigen GARAGE. Dit voor vele instapklare appartement is in het centrum van Duiven, in een kleinschalig, uitstekend onderhouden complex gelegen. De locatie is perfect te noemen, alle centrumvoorzieningen, winkels voor alle (dagelijkse) boodschappen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen zijn namelijk in de directe nabijheid gelegen. Kortom: dit appartement is de moeite van het bezichtigen absoluut waard! Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met brievenbusopstelling en videofoon-/ en liftinstallatie. Appartement: Entree/hal met toegangen tot de meterkast, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. De complete badkamer is voorzien van een 2e toilet, designradiator, dubbele vaste wastafelmeubel en douche. De meterkast is modern en uitgebreid te noemen. Het separate toilet is luxe uitgevoerd en voorzien van een fontein. De twee slaapkamers zijn mooi van afmeting en voorzien van fraaie laminaatvloer. De ruime woon-/eetkamer is met meerdere raampartijen licht te noemen en voorzien van een fraaie laminaatvloer en schuifpui naar het balkon. De aangrenzende (inbouw)keuken is ingerichte met luxe inbouwapparaten te weten: een 6 pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigschouw uit 2020, een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven-/ stoomoven. De bijkeuken is voorzien van een vernieuwde c.v.-opstelling (Remeha, 1 jaar) en wasmachine-drogeropstelling. Garage: De garage is uitgevoerd met een elektrische deur. Op het dak van de garage is er een mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Balkon: Zonnig balkon met meer dan voldoende privacy. Bijzonderheden: - Videofooninstallatie aanwezig en recent vernieuwd. - Complex met liftinstallatie. - Optimaal geïsoleerd, energielabel A+. - Airco plaatsen is mogelijk en toegestaan in de V.v.E.. - Elektrische screens aanwezig. - Eigen garage met elektrische garagedeur - Actieve Vereniging van Eigenaren (7 eigenaren, beheerder Wiendels) - Servicekosten € 269,48 (sinds 1 januari 2026). - Vernieuwde mechanische ventilatie. - Moderne binnendeuren aanwezig. - Op de verdieping nog een gezamenlijke bergkast aanwezig. - Naast de eigen garage nog een gezamenlijke garage aanwezig voor de containers etc. - De gezamenlijke (elektrische) voorzieningen lopen al over de aanwezige zonnepanelen.