Eilandplein 2566922 EP DuivenZuidoost

Comfortabel, levensloopbestendig wonen met een prachtig vrij uitzicht over het Eilandplein! Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit instapklare 3-kamerappartement. De woning is modern afgewerkt, beschikt over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken, 2x airconditioning en een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van een lift en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit appartement uitermate geschikt voor doorstromers die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Ook starters vinden hier een woning die zonder noemenswaardige werkzaamheden direct betrokken kan worden. Het appartement is gelegen in het centrum van Duiven-Zuid, direct boven diverse winkels en nabij het trein- en busstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A15 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de privébergingen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Appartement Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, bergruimte en een designradiator. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai vrij uitzicht over het groen, de vijver en de fontein van het Eilandplein. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning, geplaatst in 2025. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2017. Deze keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven magnetron(2025). Bijzonderheden • Instapklaar 3-kamerappartement; • Gelegen op de tweede verdieping met lift; • Vrij uitzicht over het Prins Clauspark; • Twee ruime slaapkamers; • Moderne keuken (2017); • Airconditioning in de woonkamer (2025); • Screen aanwezig aan de woonkamerzijde; • Rolluik bij slaapkamer aanwezig; • Moderne badkamer en toiletruimte; • Voldoende lichtinval door grote raampartijen; • Energielabel B; • Dak- en spouwisolatie; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Ruime berging in de onderbouw; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; • Het platte dak van het complex is in 2023 vernieuwd; • Servicekosten circa € 236,- per maand; • Winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; • Goede verbinding naar de A12 en A15. Een comfortabel appartement op een centrale locatie, waar u zorgeloos kunt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Eilandplein 256 in Duiven.