Banjopad 46922 KE DuivenZuidwest

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, duurzame (energielabel A) en moderne twee onder één kap woning met alle gemakken die aan een autoluwe straat gelegen is? Dan is Banjopad 4 in Duiven de perfecte woning voor jou! Deze prachtige woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk (nabij het Hosterpark) en is op een mooi perceel van 246 m2 eigen grond gelegen. Met vier (!) goed bemeten slaapkamers, een gemoderniseerde en lichte keuken en luxe afgewerkte badkamer, een ruime tuingerichte woonkamer en een zonnige tuin (zuidoosten) is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte! Daarnaast de mogelijkheid om de woning ook gelijkvloers te bewonen door de garage te verbouwen! De foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met diverse scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Daarnaast zijn de snelwegen A12 en A18 gemakkelijk te bereiken, waardoor u binnen no-time in steden als Arnhem, Nijmegen of Doetinchem bent. INDELING Begane grond: Thuiskomen via de keurige entree, hal, modern toilet met fontein (2010), deur naar inpandige royale garage, sfeervolle L-vormige woonkamer met massief beuken parketvloer en schuifpui naar de goed omsloten en keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (Bosch), vaatwasser (Siemens), koelkast (Miele), combi oven (Siemens) en RVS afzuigschouw. Garage: deze is voorzien van elektrische overheaddeur, loopdeur, uitstortgootsteen en radiator. Tuin en oprit: In de tuin heb je eigenlijk altijd zon, maar mocht je toch liever een schaduwplekje willen kun je het grote zonnescherm laten zakken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, moderne badkamer (2010) met elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, douche, dubbel wastafelmeubel, infraroodpaneel en hangtoilet. In de vierde slaapkamer is de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig alsmede twee dakramen. Tweede verdieping: Via vlizotrap in slaapkamer te bereiken bergzolder. Algemeen: Bouwjaar 1993 Perceelgrootte 246 m2 Woonoppervlakte 113 m2 Overige inpandige ruimte 22 m2 Inhoud 493 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Wetenswaardigheden: Buitenschilderwerk mei 2025 uitgevoerd Keuken vernieuwd in 2019 Gevels geïmpregneerd in 2019. Nieuw doek zonnescherm 2020 Extra dakraam geplaatst in 2024 (zolderkamer) Nabij scholen en Horsterpark Aangesloten op stadsverwarming Dak, vloer en spouw geïsoleerd Dubbele beglazing Rolluiken (gedeeltelijk elektrisch) en horren Elektrische bedienbare garagedeur Achterom langs de woning Nabij uitvalswegen naar A12 Wateraansluiting achtergevel Aanvaarding in overleg. De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit hier ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Kortom, plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning. Wij vertellen je graag meer!