Berghallee 506921 GV DuivenDe Nieuweling

MODERNE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET NIEUWE KEUKEN (2025) EN GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK "DE NIEUWELING"! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is Berghallee 50 te Duiven absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 113 m², een luxe open keuken uit 2025, drie ruime slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, een houten berging met elektra en een praktische achterom. Daarnaast is de woning uitgerust met vier zonnepanelen (2019) en gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk "De Nieuweling", op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een moderne en complete gezinswoning waar u zó in kunt! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Prettige eethoek aan de voorzijde van de woning. Centraal gelegen luxe open keuken (2025) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en een gezellige bar. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een gezellige overkapping, een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco-installatie. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, ruime douche, tweede toilet en designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een afgesloten ruimte met de wasmachine-/drogeraansluitingen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare multifunctionele zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning; - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Perceeloppervlakte 116 m²; - Luxe open keuken vernieuwd in 2025; - Drie ruime slaapkamers; - Royale multifunctionele tweede verdieping; - Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Rolluiken op de twee slaapkamers aan de achterzijde; - 4 zonnepanelen (2019); - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "De Nieuweling"; - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.