Bergkristal 26922 NP DuivenZuidwest

Dit in 1993 gebouwd helft van een dubbel woonhuis biedt niet alleen een heerlijke leefruimte, maar ook een flinke dosis comfort! Met een riante, vrijstaande stenen garage (ca. 3,9 x 6 m.) en een ruime tuin, gelegen aan openbaar groen en met uitzicht op een waterpartij, is dit een woning die u niet mag missen. Het Horsterpark, met gelijknamig paviljoen en de kinderboerderij, is in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12, ideaal voor snel vervoer naar Arnhem of Doetinchem. De woning is volledig up-to-date op het gebied van isolatie en duurzaamheid: voorzien van dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen (eigendom, 2014). Daarnaast is de woning gasloos en aangesloten op stadsverwarming voor zowel de verwarming als het warme water. Het energielabel A (geldig tot 9 januari 2035) maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig! Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toilet en fontein, meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur betreedt u de ruime L-vormige woonkamer, die is voorzien van een stijlvolle massief eiken plankenvloer. De woonkamer heeft een schitterend vrij uitzicht op het groene openbare gebied en de waterpartij, wat een heerlijk rustgevend effect heeft. De uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2009, is een absolute blikvanger! Door de lichtstraat en de plavuizen met vloerverwarming, voelt de ruimte heerlijk licht en aangenaam warm. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De open keuken is praktisch ingericht, met een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, keramische kookplaat en afzuiging. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en toegang tot de uitbouw. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop, de ruime badkamer met douchecabine, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren toegang biedt tot een balkon. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische kastenwand, wat extra opbergruimte biedt. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een overloop met klein dakraam en veel bergruimte aantreft. Hier vindt u de mechanische ventilatie unit (ca. 3 jaar oud) en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Kenmerken: * Bouwjaar: 1993 * Perceeloppervlakte: 348 m² * Woonoppervlakte: ca. 163 m² * Garage: ca. 23,5 m² * Energielabel A (geldig tot 9 januari 2035) * Buitenschilderwerk 2022 * Nabij Horsterpark Kortom, een woning die perfect aansluit op de wensen van nu: ruim, duurzaam en met een uitstekende ligging. Wacht niet te lang, dit is de woning die u zoekt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.