Eltingerhof 1096921 DH DuivenOud Zuid

Jouw eerste (t)huis met ruimte, licht én uitzicht! Op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne eindwoning aan de Eltingerhof 109 precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig, autovrij hofje én met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde: hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin mét achterom is dit de perfecte plek om jouw wooncarrière te starten (en voorlopig ook niet meer weg te hoeven). Extra plus: parkeren kan gewoon aan de achterzijde. De ligging is top: winkels, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, voorraadkast en toilet (2024). De woonkamer is tuingericht, lekker licht en heeft direct toegang tot de achtertuin. Ideaal voor lange zomeravonden! Aan de voorzijde vind je de open keuken met een U-opstelling, voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en voldoende werkruimte. 1e verdieping: Hier vind je drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer(2011) is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, (regen)douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt een voorzolder met wasruimte en cv-opstelling (2013) én een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Perfect als werkplek, hobbyruimte of master bedroom. Pluspunten op een rij: • Instapklare eindwoning; • Vier slaapkamers; • Grotendeels kunststof kozijnen met horren; • Vloer na-geïsoleerd (2023); • Nieuwe laminaatvloeren 1e verdieping (2024); • Toilet vernieuwd 2024 • Tuin met achterom en vrij uitzicht; • Berging en praktische tuinkast; • Rustige, kindvriendelijke en populaire woonomgeving. Oppervlakten en inhoud: • Woonoppervlakte: 125 m² • Overige inpandige ruimte: 6 m² • Perceeloppervlakte: 125 m² • Inhoud: 491 m³ Kortom: een ideale starterswoning met nét dat beetje extra ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Meer informatie is te vinden op de unieke woningwebsite Eltingerhof109.nl Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.