Gildedreef 586921 JJ DuivenDe Vergert

Op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is Gildedreef 58 in Duiven zeker het bekijken waard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder dankzij de grote dakkapel. De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, wat mede resulteert in een energielabel A. Daarnaast zorgen de airco op de begane grond, de grote slaapkamer op de eerste verdieping én de slaapkamer op de tweede verdieping voor optimaal comfort in alle seizoenen. Met een woonoppervlakte van 125 m² op een perceel van 142 m² én een speeltuin om de hoek is dit een ideale woning voor het hele gezin. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze fijne gezinswoning! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Vergert en ligt op korte afstand van het centrum van Duiven, waar u winkels, supermarkten, cafés en restaurants vindt. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Nabij de woning liggen een speeltuintje en een park met veel waterpartijen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A12 en is Arnhem binnen 15 minuten bereikbaar. Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de halfopen keuken, welke is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, vrijstaande koel/vries combinatie en een praktisch LeMans-systeem. De uitgebouwde, zonnige woonkamer biedt veel leefruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer bereikt u met een vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, ligbad met whirlpoolfunctie en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en een apart washok met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Dankzij de knieschotten aan beide zijden van de kamer is er volop opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen achterom, ideaal voor lange zomeravonden. Algemeen Bouwjaar: 1977; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 125 m²; Inhoud: 425 m³; Perceeloppervlakte: 142 m². Bijzonderheden CV-ketel Atag Enigma, bouwjaar 2004; Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van het toilet; Schilderwerk buiten vernieuwd in 2024/2025, met uitzondering van de dakkapel; Airco woonkamer geplaatst in 2024; Glas en deuren op de begane grond vervangen in 2023; Gehele benedenverdieping voorzien van HR++ glas; Woning voorzien van horren, met uitzondering van wasruimte; Stukje achtertuin in gebruik van gemeente; 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; Airco grote slaapkamer en zolder geplaatst in 2020. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.