Goudenregenstraat 396921 EG DuivenDe Vergert

Bent u op zoek naar ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, grotendeels voorzien van kunststof/aluminium kozijnen en een carport aan de voorzijde? Dan stellen wij graag aan u voor: Goudenregenstraat 39 Duiven! De woning is goed onderhouden en is onder andere voorzien van een riante achtertuin, een berging aan de voorzijde, een vernieuwde badkamer en een nette keuken. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijk en geliefd deel van Duiven, op korte afstand van scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), speeltuin, park, winkels, treinstation, bushalte en diverse andere voorzieningen. Kortom: een woning die zeker de moeite van het bezichtigen waard is! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast en toiletruimte met fontein uit 2024. Toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een houten parketvloer, trappenkast en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Inbouwkeuken aan de voorzijde welke is voorzien van een 6-pits fornuis, afzuigkap, wasbak, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers welke zijn voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met horren. Ook bevindt zich op de overloop een extra bergruimte. Badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met dakkapel en Cv-ketel (2025, huur) en wasmachine-/drogeraansluiting. Tevens is er op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd. Algemeen: - Bouwjaar: 1978 - Perceelgrootte: 153 m2 - Woonoppervlakte: ca. 130 m2 - Inhoud woonhuis: ca. 467 m3 Bijzonderheden: - Carport en berging aan de voorzijde; - Tuinkast in de achtertuin; - Uitvouwbaar zonnescherm; - Vernieuwde badkamer (2021); - Vermoedelijk asbest leien op gevel voorzijde; - Grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met horren en screens (deels); - Energielabel B, nadien nieuwe cv-ketel geplaatst (2025, huur, € 39,95 p.m.); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning! Wij vertellen jou graag meer!