Klarinetstraat 136922 JW DuivenZuidwest

GEZIEN IS VERKOCHT… Unieke half vrijstaande villa vol luxe en comfort in de geliefde kern van Duiven gelegen... Aan de Klarinetstraat 13 in Duiven vindt u een woning die in één woord indrukwekkend is. Deze half vrijstaande woning met geïsoleerde garage, dakkapel, diverse uitbouwen, tuinkamer en eigen oprit onderscheidt zich door zijn stijl, luxe en comfort. En is daarmee absoluut uniek in zijn soort. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de warme sfeer én de hoogwaardige afwerking die deze woning zo bijzonder maken. Wooncomfort op topniveau... De woning biedt u een riante indeling met veel licht en ruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een auto voor-/ en in de garage. De prachtige woonkeuken, badkamer en toilet is van een niveau dat u alleen in de beste hotels gewend bent met een combinatie van stijl, comfort en ultieme ontspanning. Tuin als een privéresort... Buiten is het minstens zo genieten. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs van privacy voorzien van onder andere een gezellige tuinkamer met glazen pui. Hier kunt u echt genieten van het buitenleven. Gunstige ligging… Op loop-/ fiets afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station. Diverse uitvalswegen en het stadscentrum Arnhem zijn tevens nabij gelegen. Kortom: bijzonder centraal gelegen. Onderscheidend in zijn soort… Indeling begane grond: Entree, hal met luxe toilet en moderne meterkast. De ruim bemeten L-vormige living is voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming en airco. De uitgebouwde woonkeuken met en-suite deuren kent een luxe inrichting met alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak EN een fraaie lichtstraat. 1e verdieping: Overloop met airco geeft toegang tot de 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De vernieuwde badkamer (ca. 2 jaar) is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en vloerverwarming. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Zeer ruime voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting. En zolder annex 4e slaapkamer met kunststof dakkapel uit 2017. De voorzolder biedt ook nog ruimte voor een werkplek eventueel. Bijzonderheden op een rij: Hoogwaardige afwerking. Ruim besloten perceel, 385 m2 groot. Uitstekend onderhoud. Meerdere uitbouwen. Prima isolatievormen (energielabel A). Rolluiken en horren aanwezig. Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. 15 stuks zonnepanelen. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer aanwezig. Deels vernieuwde kunststof kozijnen. Klarinetstraat 13 te Duiven is geen standaard woning maar een levensstijl. Een uniek thuis waar alles klopt en waar u elke dag een vakantiegevoel ervaart.