Schoolstraat 56921 ZN DuivenNoord

Vrijstaand wonen op toplocatie, op loopafstand van het centrum in Duiven! Op een prachtige, rustige locatie op slechts 100 meter van het dorpshart, staat deze royaal, vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond waardoor ideaal voor gelijkvloers wonen of een werkplek aan huis. Deze goed onderhouden woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 204 m². Ligging: De woning ligt op loopafstand van het centrum in Duiven in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vlak bij uitvalswegen naar het station en de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Op 10 minuten autorijden heb je de landelijk bekende Intratuin, Ikea, Mediamarkt, Hornbach en diverse Fastfoodrestaurants. Indeling: Begane grond Welkom! Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. De comfortabele slaapkamer op de begane grond is ook bereikbaar via de hal en voorzien van vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Perfect geschikt als ouder-, logeer- of werkkamer. De gezellige woonkamer met sfeervolle openhaard is door de grote raampartijen heerlijk licht en heeft een openslaande deur naar het gedeeltelijk overdekte terras en de op het zuiden gelegen achtertuin. De ruime woonkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een combi- oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Deze keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en heeft uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, extra kastruimte en een schuiftrap naar de zolderberging. Deze zolderberging heeft een tuimelvenster en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en is opgetrokken in spouw waardoor ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot een grote bergruimte, moderne badkamer en drie royale slaapkamers met vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een knus balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handige inbouwnissen, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolderberging bereikbaar. Deze is volledig bevloerd en ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De ruime, verzorgde achtertuin is een groene oase waar u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Door de rustige besloten ligging biedt de tuin veel privacy én de mogelijkheid voor meerdere zitplekken. Algemeen * Bouwjaar 1970 * Gebruiksoppervlakte 204 m2 * Woonoppervlakte 150 m2 * Overige inpandige ruimte 54 m2 * Perceeloppervlakte 383 m2 * Inhoud 755 m3 Bijzonderheden * Badkamer vervangen 2021 * Recent binnenschilderwerk 2022 * Nieuwe elektrische groepenkast 2021 * Combiketel Remeha Tzerra Matic 28C met eTwist 2023 (eigendom) * Grotendeels dubbel glas * Energielabel C tot 3 december 2034 * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime garage (in spouw gebouwd) met verwarming * Volières in de tuin voor de liefhebber * Achterterras is voorzien van een zonnescherm * Vanaf prijs € 550.000, - k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging. Alle voorzieningen op steenworp afstand én volop mogelijkheden voor werken aan huis, gelijkvloers wonen of hobby’s. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!