Suikerpeer 206922 CH DuivenZuidoost

Dit huis word verkocht via een openhuis. Op dinsdag 22 april kunt u tussen 12.30 en 15.00 het huis bezichtigen. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Wij adviseren u om vooraf de brochure van de woning te downloaden. Hierin vindt u uitgebreide informatie over de woning en de ingevulde vragenlijst. Dit huis wordt verkocht via een biedingsprocedure. Tijdens het openhuis krijgt u hier verdere informatie over. Een bod kunt u uitsluitend per mail doen naar Fijne gezinswoning in groen wijk – Stadse voorzieningen & rustige ligging in één Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor jonge gezinnen en iedereen die houdt van gemak, ruimte en sfeer. Highlights: - Energielabel A – met dak-, vloer- en spouwisolatie + stadsverwarming - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser - Onderhoudsvriendelijke, speels aangelegde achtertuin (2014) met overkapping & berging - Gelegen in rustige, groene wijk – op loopafstand van stadspark, speeltuin, centrum, scholen en OV - Vloerverwarming op de begane grond, voorzien van nette laminaatvloer - Schilderwerk kozijnen vernieuwd in 2023 + aluminium schuifpui naar de tuin Welkom in je nieuwe thuis Deze charmante tussenwoning uit 1992 heeft een woonoppervlakte van 98 m² en staat op een perceel van 147 m². Wat meteen opvalt is de rustige ligging in Duiven-Zuid: een kindvriendelijke wijk met volop groen, speelplekken en toch verrassend centraal. Binnen een paar minuten wandel je naar de supermarkt, basisscholen, bushalte of het treinstation – lekker praktisch allemaal. De begane grond begint met een nette entree, gevolgd door een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer voelt direct huiselijk aan dankzij het vele licht, de schuifpui naar de tuin en natuurlijk de behaaglijke vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur. Handig, strak en functioneel – precies wat je wilt in een gezinswoning. Achterin vind je een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin die in 2014 opnieuw is aangelegd. De indeling is speels, met ruimte voor een loungeset en een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt relaxen. Denk aan lange zomeravonden, barbecue met vrienden of gewoon met een boekje onder de veranda. Je hebt bovendien een handige berging én een buitenkraan – ideaal voor het tuinwerk of schoonmaken van fietsen en tuinspeelgoed. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een fijne master bedroom met net dat beetje extra. De badkamer is modern en praktisch: uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en goed onderhouden. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime zolderkamer met laminaatvloer, twee dakramen en aansluitingen voor de wasmachine. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of chillruimte voor de kids. En geloof ons, aan bergruimte geen gebrek hier! Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is het hoge afwerkingsniveau en de duurzaamheid. Zo is het huis voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen, dubbele beglazing én heeft het energielabel A. Dat betekent: lage energiekosten, weinig onderhoud en een comfortabele leefomgeving. De rookmelders zijn geplaatst in 2022 – veiligheid staat hier net zo hoog op de lijst als sfeer. Buiten voelt het net zo goed als binnen. De straat is rustig, het straatbeeld groen en verzorgd, en de buren? Die groeten je gewoon nog. Je woont hier in een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je de stad op je eigen tempo beleeft – of je nu een druk gezin runt of juist behoefte hebt aan rust na een werkdag. Zie jij jezelf hier al wonen? De schuifpui open, koffiekop in de hand, kinderen spelend in de tuin of op de speelplek om de hoek? Hoor je de stilte terwijl je tóch alles dichtbij hebt? Laat deze kans dan niet liggen. Dit huis wacht op een nieuwe eigenaar die net zo veel van comfort, licht en ruimte houdt als jij. Neem vandaag nog contact op met ons voor een bezichtiging – voor je het weet, noem jij dit jouw thuis. Dit huis word verkocht via een biedingsprocedure. Een bod kunt u uitsluitend per mail doen naar