van Goyenstraat 326921 LG DuivenWest

Op zoek naar echt een hele fijne gezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie? Deze goed onderhouden en eigentijdse eengezinswoning in Duiven heeft dat alles en meer te bieden! Met een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote berging en achterom is dit de ideale plek om thuis te komen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2017. Ook is er al geïnvesteerd in verduurzaming: dubbel glas (gedeeltelijk HR-glas), maar liefst 12 zonnepanelen en een energiezuinige airco op de eerste verdieping die zowel kan koelen als verwarmen. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging is ideaal, in een woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, supermarkten en het gezellige centrum van Duiven. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 naar Doetinchem en de toekomstige A15 richting Nijmegen snel bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, meterkast met moderne automatische groepen en stadsverwarmingsunit. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open keuken met een net keukenblok in lichte kleurtinten. Vanuit de praktische bijkeuken met tuindeur is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een toiletruimte met fonteintje en raam. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een brede dakkapel die doorloopt in de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een groot dakraam en extra bergruimte. Tuinen: De woning heeft een diepe en gezellige voortuin, en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime berging en een handige achterom. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en instapklaar - Gedeeltelijk HR-glas en 12 zonnepanelen, energielabel A - Moderne badkamer uit 2017 - Stadsverwarming en energiezuinige airco - Kindvriendelijke en centrale locatie - Aanvaarding in overleg