van Houtstraat 186921 BH DuivenCentrum

Van Houtstraat 18 – Duiven Tweekapper met garage, bijkeuken en fijne tuin nabij het centrum. In het centrum van Duiven ligt deze tweekapper met bijkeuken, garage en een royale achtertuin. Een woning met volop mogelijkheden voor de handige koper die graag een huis naar eigen smaak moderniseert. De Van Houtstraat ligt in een geliefde, snel verjongende buurt met een ruime opzet en veel variatie in woningtypen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte (staand toilet en raam) en handige kelderkast met meterkast en watermeter en trap naar beneden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte nu aan de tuinzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot het terras, voorzien van een rolluik. De eetkeuken is vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikbaar en in rechte opstelling, elektrisch fornuis, afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken/berging Praktische ruimte met achteringang, bergvliering, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelling van de cv-ketel en het raam is voorzien van een rolluik. Tuin & garage De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte met een terras, diverse plantenborders en toegang tot de garage. Garage De vrijstaande garage (ca. 1965) is uitgevoerd in spouwmuur, voorzien van elektra, houten kozijnen met raam, openslaande houten deuren, zijdeur en betonnen vloer (ca. 18 m²). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. • Ouderslaapkamer (ca. 12 m²), eveneens aan de achterzijde. • Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de voorzijde. Alle kamers hebben vaste kasten en houten kozijnen. De retro badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast, radiator en houten kozijn. De trap naar de zolder bevindt zich nu in slaapkamer 1, maar dit kan naar wens worden aangepast. Bergzolder Praktische bergzolder is via luik op slaapkamer 1 te bereiken, deze is deels bevloerd is. Dakbeschot van asbest. Kenmerken • Bouwjaar woning: 1959 • Bouwjaar garage: ca. 1965 • Inhoud: ca. 371 m³ • Woonoppervlakte: ca. 91 m² • Externe bergruimte: ca. 17 m² • Perceeloppervlakte: 285 m² • Energielabel G Bijzonderheden • Tweekapper met veel potentie • Ruime oprit en garage met elektra • Asbesthoudend dakbeschot aanwezig • Deels voorzien van dubbel glas • Deels voorzien van rolluik • Buitenschilderwerk altijd door schildersbedrijf uitgevoerd • Verwarming en warm water via elektrische boiler* en cv installatie • Gelegen in gewilde straat nabij het centrum van Duiven • Meterkast tussentijds al een keer vernieuwd * Elektrische boiler is gehuurd bij Feenstra. Mogelijkheid voor overname of afkoop van de boiler. Huurprijs per maand bedraagt € 14,68,- TIP: kijk op vanHoutstraat18.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.