van Schaikstraat 46921 BM DuivenCentrum

Karaktervolle elegantie met hedendaags comfort Exclusieve 2-onder-1-kapwoning op riant perceel in het hart van Duiven Soms komt er een woning voorbij waarin alles samenvalt: ruimte, sfeer, kwaliteit en een uitzonderlijk verzorgingsniveau. Deze volumineuze, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is daar een treffend voorbeeld van. Een huis dat niet alleen uitstekend is onderhouden, maar dat ook voelbaar met liefde is bewoond en verfijnd. Gelegen in de geliefde kern van Duiven, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, recreatievoorzieningen en het NS-station, combineert deze woning rust en privacy met optimale bereikbaarheid. Hier woont u vrij, ruim en toch centraal. ________________________________________ Stijlvol wonen met karakter Achter de charmante gevel ontvouwt zich een warm en elegant interieur. De royale doorzon woon-/eetkamer ademt sfeer dankzij de prachtige visgraatvloer, de open gashaard en de openslaande tuindeuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen en versterkt het gevoel van ruimte en comfort. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning vormt een harmonieus verlengstuk van de leefruimte. Voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen — ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen koken in stijl. ________________________________________ Ruimte en luxe op de verdiepingen De eerste verdieping biedt een doordachte herindeling waardoor ruimte en comfort optimaal zijn benut. Twee royale slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met toegang tot een charmant balkon, creëren rust en privacy. De ruime badkamer — gerealiseerd in een voormalige slaapkamer — is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder met cv-opstelling (Remeha, ca. 2020) en een sfeervolle zolderkamer met dakkapel, perfect als derde slaapkamer of werkruimte. ________________________________________ Buitenleven in optima forma Het perceel van maar liefst 385 m² biedt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ruime oprit met elektrische poort, carport en praktische bergmogelijkheden benadrukken het comfortabele karakter van deze woning. Er is een ruim bemeten, volledig geïsoleerde schuur aanwezig, die tevens te gebruiken is als werkplaats of atelier. Om en bij de woning is er ook ruime parkeergelegenheid. De combinatie van volwassen groen, verzorgde bestrating en meerdere zitmogelijkheden maakt de tuin tot een verlengstuk van het woongenot binnenshuis. ________________________________________ Kwaliteit tot in detail Deze woning onderscheidt zich niet alleen door uitstraling, maar ook door duurzaamheid en onderhoudsniveau: • 8 zonnepanelen (eigendom, 2021) • Goede isolatievoorzieningen • Diverse nieuwe kozijnen • Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Buiten- en binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Traprenovatie uitgevoerd • Meerdere vaste kasten • Zonwering aanwezig • Carport en berging zijn in 2023 gebouwd. • Gebouwgebonden buitenruimte is balkon. • Parkeergelegenheid op eigen terrein! • Woon- en eetkamer ca. 47 m2. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, geïsoleerde kelderruimte — ideaal voor provisie, wijnopslag of hobbygebruik. ________________________________________ Een woning om te ervaren Dit is geen standaard woonhuis, maar een karaktervolle gezinsvilla met allure. Een plek waar comfort, sfeer en ruimte elkaar op natuurlijke wijze versterken. Kortom, een woning die perfect aansluit op de wensen van nu: ruim, duurzaam en met een uitstekende ligging. Wacht niet te lang, dit is de woning die u zoekt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.