Wilhelminastraat 226921 ZM DuivenNoord

Gezellige en goed onderhouden woning met tuinkamer in Duiven! Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte en een fijne tuin? Dan is Wilhelminastraat 22 in Duiven zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1966 is goed onderhouden en biedt een prettige combinatie van praktische indeling en moderne voorzieningen. Locatie: Duiven is een aantrekkelijke en centraal gelegen plaats in Gelderland, vlakbij Arnhem en met uitstekende verbindingen via de A12 en het openbaar vervoer. De gemeente biedt een fijne mix van rust, natuur en voorzieningen, met diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Dankzij de groene omgeving en het gezellige dorpscentrum is Duiven een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen als werkenden. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via de tussenkamer, met vaste kast en een dubbelwandige lichtkoepel voor extra daglicht, bereik je een tweede slaapkamer met een deur naar de serre/tuinkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een hoekblok, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Nefit cv-ketel (2015). De ruime tuinkamer/serre/veranda met glazen schuifwand (2023) is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Buiten: Schuur met elektra. Houten tuinberging voor extra opslag. Overal dubbel glas, behalve in de bijkeuken. Kenmerken: - woonoppervlak van 79 m² - perceeloppervlak van 177 m² - energielabel E - nieuwe airconditioning (2025) in de ouderslaapkamer. - geïsoleerde plafonds in woonkamer en keuken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne en praktische woning in een rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!