Waddenland 591115 XE DuivendrechtDuivendrecht

Ben jij op zoek naar een woning, geheel instapklaar? Dan is dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. Met een zonnig balkon op het zuiden en een prettige, open leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis kunt voelen. Sinds 2021 is de woning ingrijpend vernieuwd en gemoderniseerd. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer en keuken bereik je middels de schuifpui het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Daarnaast heeft de keuken een extra diep keukenblad en een gezellige koffiehoek, voorzien van een extra kraan en spoelbak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten, wat zorgt voor genoeg extra opbergruimte en maakt deze kamer ideaal als werk-/logeerkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In de hal is een separaat toilet aanwezig en in de gangkast is er een praktische, aparte wasruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De ligging in Duivendrecht wordt steeds populairder. Steeds meer mensen kiezen ervoor om net buiten de drukte van de stad te wonen, terwijl ze toch binnen no time in Amsterdam willen zijn - en dat kan hier perfect. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om het groen op te zoeken. Zo liggen onder andere het Nelson Mandelapark, Park Frankendael en het Diemerbos in de nabije omgeving. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of voor ontspannen in de natuur. Ook het dorpsplein van Duivendrecht met winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden ligt op korte loopafstand. Bijzonderheden: - Woning is gelegen op de derde verdieping; - Intercom aanwezig; - Gehele woning is voorzien van gestucte wanden; - In het woongedeelte ligt een eiken parketvloer, in slaapkamers laminaat; - VvE servicekosten: € 398,- per maand; - VvE: er zijn plannen voor verduurzaming, naar verwachting in 2027; - Voorschot stookkosten: € 55,- per maand; - U wordt automatisch lid van de tuinvereniging verantwoordelijk voor het groen rondom het complex. Dit kost € 50,- per maand; - Gratis parkeren op het privéterrein bij het complex. Daarnaast is er de mogelijkheid om twee parkeervergunningen voor het dorp aan te vragen (kosten: € 40,- per jaar per vergunning); - Volledig vernieuwde elektrische installatie, inclusief meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; - Woning is voorzien van blokverwarming met slimme meters; - Elke kamer is voorzien van een modern LG airconditioningsysteem, om mee te koelen en verwarmen; - Warm water via Itho-boiler 80 L, onderhoud uitgevoerd in 2025; - Voorzien van kunststof kozijnen en aluminium schuifpuien incl. horren; - Beschikt over een separate berging en gemeenschappelijke (open) fietsenstalling op de begane grond. Ben jij benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in.