Molenkade 281115 AB DuivendrechtDuivendrecht

Aan de Molenkade 27–28 in Duivendrecht wordt deze interessante ontwikkellocatie aangeboden. Het betreft een ruim perceel op een markante plek binnen een gemengd woon en werkgebied. Dankzij de strategische ligging nabij Amsterdam en de goede ontsluiting richting de rest van de Randstad is dit een locatie met duidelijke toekomstwaarde. Je krijgt hier de beschikking over een perceel dat zich uitstekend leent voor herontwikkeling. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met diverse functies en biedt ruimte voor een hoogwaardige invulling die aansluit bij de bestaande structuur. Dit maakt de locatie bijzonder interessant voor partijen met ervaring in Vastgoedontwikkeling en woningbouw. Ontwikkelpotentie Voor deze locatie is in het verleden een concreet woningbouwconcept uitgewerkt. Hierbij is aandacht besteed aan een zorgvuldige stedenbouwkundige inpassing en een evenwichtige verdeling tussen bebouwd en onbebouwd oppervlak. In dit kader zijn diverse technische en ruimtelijke uitwerkingen opgesteld, waaronder bouwkundige tekeningen, constructieve berekeningen en een parkeeroplossing op eigen terrein. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.362 m² exclusief straatkavel en biedt ruimte voor een toekomstbestendige ontwikkeling die past binnen het karakter van de omgeving. Onderzoeken en documentatie Ten behoeve van de planvorming zijn reeds meerdere onderzoeken uitgevoerd. Deze omvatten onder andere een bodemonderzoek, sonderingen en funderingsadviezen, een asbestinventarisatie, een ecologische quickscan flora en fauna en een stikstofberekening. De beschikbare documentatie kan op aanvraag ter inzage worden verstrekt aan geïnteresseerde partijen. Vergunning en planstatus Er is momenteel geen geldige omgevingsvergunning van kracht. Als koper start je het vergunningstraject zelfstandig opnieuw op en draag je hiervoor eigen verantwoordelijkheid en risico. Aan de beschikbare documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Doelgroep Deze ontwikkellocatie is met name geschikt voor projectontwikkelaars, beleggers en partijen met aantoonbare ervaring in woningbouw en herontwikkelingsprojecten. Bijzonderheden In het verleden is voor deze locatie een woningbouwconcept uitgewerkt, ondersteund door diverse onderzoeken en technische uitwerkingen. Er is geen geldige omgevingsvergunning aanwezig en het vergunningstraject dient opnieuw te worden doorlopen. Kadastrale gegevens Gemeente Ouder Amstel, sectie B, nummer 4499. Maak een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging met de eigenaar van de kavel.