Dokter van Vuurestraat 64271 XG DussenDussen

In een rustige straat aan de rand van het dorp staat deze nette tussenwoning met een vrijstaande garage, een zonnige achtertuin op het westen en een uitstekende basis op het gebied van duurzaamheid. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, volledig uitgevoerd met dubbele beglazing en beschikt daarnaast over maar liefst 18 zonnepanelen in combinatie met een 5 kWh-thuisbatterij. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof; alleen het dakraam en de achterdeur zijn hiervan uitgezonderd. Hoewel de afwerking binnenshuis op onderdelen wat gedateerd is, is de woning altijd functioneel gebleven en biedt zij volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ruime kamers, de aanwezige airconditioning, de royale garage en de praktische indeling is dit een woning waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd stap voor stap kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Wonen: Via de hal met toiletruimte en fontein kom je binnen in de doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht, waardoor de leefruimte een prettige en open uitstraling heeft. Een airco zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met stevige betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis en een comfortabel woongevoel. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting, waardoor ook op technisch vlak aan de hedendaagse woonwensen is gedacht. Koken: De ½ open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. De hoekkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de tuindeur loop je eenvoudig naar het terras onder de overkapping. Een fijne plek om tijdens mooi weer de deur open te zetten en volop van het buitenleven te genieten. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die op verschillende manieren is in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder: de mogelijkheden zijn er. Hier bevinden zich tevens een dakraam, de cv-ketel, twee omvormers voor de zonnepanelen, de 5 kWh thuisbatterij, de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Baden: De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met ledspiegel. Een praktische ruimte, vooral functioneel en tijdloos qua kleurstelling. Buitenleven: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier altijd wel een zonplekje kunt vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een kleurrijke combinatie van bloemen en planten, terwijl de overzichtelijke indeling zorgt voor een rustige uitstraling en eenvoudig onderhoud. Direct aan de woning is een moderne aluminium overkapping geplaatst van circa 3,5 x 5,4 meter. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande garage van circa 5,8 x 5,3 meter. Deze is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of als extra opslagruimte. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Dussen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een grote kledingwinkel, een eetcafé, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, fysio en dergelijke. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte polders, dijken en fraaie wandel- en fietsroutes. Daarnaast zorgt de nabijgelegen A27 voor een snelle verbinding richting onder andere Breda, Gorinchem en de Randstad, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid.