Dwingelderdijk 35-B7991 RJ DwingelooDieverbrug

Exclusief wonen in het hart van Drenthe – royaal landhuis met alles erop en eraan. Aan de rand van het schilderachtige buurtschap Dieverbrug, op slechts 2 kilometer van de gezellige Brink van Dwingeloo, ligt dit indrukwekkende, onder architectuur gebouwde riante landhuis. Een unieke plek waar luxe wonen, rust, natuur en ruimte samenkomen op een royaal perceel van maar liefst 1,7 hectare. Deze bijzondere woning is gebouwd in 1994 en in 1998 en 2004/2005 stijlvol uitgebouwd tot wat het nu is: een statig, warm en sfeervol familiehuis met een prachtige siertuin, een rijbak, paardenstal, camperstalling en een uitgestrekt weiland. Of u nu binnen of buiten bent, de sfeer is overal voelbaar. Van de ruime woonkamer en tuinkamer tot de relaxruimte en eethoek: overal geniet u van rust, licht en een fraai uitzicht over het groen. De tuin loopt naadloos over in de achterliggende landerijen, waar u de seizoenen ziet veranderen en waar reeën, hazen en vogels zich regelmatig laten zien. Wonen met mogelijkheden Met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers (een derde is eenvoudig te realiseren), biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, gasten, of het creëren van een luxe B&B. De woning beschikt daarnaast over een praktijk- of werkruimte met eigen entree – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, aan huis wil behandelen of klanten wil ontvangen. Rustig en landelijk, maar alles binnen handbereik. Hoewel u hier heerlijk vrij woont, bent u binnen enkele minuten in het levendige Dwingeloo. Dit sfeervolle dorp staat bekend om zijn historische Brink met gezellige horecagelegenheden, terrasjes en winkels. Ook qua voorzieningen zit u hier goed: van medische zorg (huisarts, apotheek, tandarts) tot kinderopvang, basisscholen en middelbaar onderwijs in nabijgelegen plaatsen zoals Diever, Beilen en Meppel. Waarom deze woning zo bijzonder is: * Bijzonder ruim en karaktervol landhuis (ca. 1,7 ha perceel) * Goede paardenvoorzieningen: rijbak, stal, weiland * Inpandige praktijkruimte met eigen ingang * 6 slaapkamers, 2 (mogelijk 3) badkamers * Sfeervolle siertuin met weids uitzicht en optimale privacy * Slechts 2 km van het centrum van Dwingeloo * Perfect voor rustzoekers, gezinnen én paardenliefhebbers Kortom: een droomplek in Drenthe Bent u op zoek naar een exclusieve woonplek waar ruimte, natuur en comfort samenkomen? Dan is dit landhuis een zeldzame kans. Hier woont u niet alleen – hier leeft u. In harmonie met de natuur, met alle comfort van nu, op een locatie die rust en vrijheid ademt. Indeling Begane grond: binnenkomen in dit huis is een belevenis op zich. De imposante hal met garderobekast en stijlvol toilet met fontein zet direct de toon: ruimte, licht en allure. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer die naadloos overloopt in de tuinkamer met sfeervolle houtkachel en grote schuifpui naar de tuin en de relaxkamer – een fijne plek om tot rust te komen. Aan de andere zijde bevindt zich de eethoek, eveneens met schuifpui, die in directe verbinding staat met de open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Voor wie werk en privé wil combineren is er een aparte praktijk-/werkruimte met eigen ingang, pantry en volop privacy. Achter de keuken vind je twee bijkeukens: een kleinere bijkeuken met kelderkast en keukenblok, en een grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, achter entree én directe toegang tot de ruime verwarmde garage. Deze garage biedt plaats aan twee auto’s, beschikt over water, een elektrische kanteldeur én een vaste trap naar de grote zolderruimte erboven – ideaal als werkruimte of opslag. De gehele begane grond is voorzien van een chique travertin vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen dakterras – perfect om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. Daarnaast is er nog een aparte natte cel, voorbereid voor een extra douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee royale slaapkamers bevinden met volop bergruimte en een adembenemend uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. Ook hier is een comfortabele badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Een centrale tussenruimte biedt toegang tot de derde verdieping. Derde verdieping: Tot slot is er een ruime zolder/berging op de derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Zoekt u exclusiviteit, ruimte en landelijk wonen? Dan is dit landhuis uw unieke kans.