Entingheweg 27991 CB DwingelooDwingeloo

Wonen met historie, karakter én een diepe tuin in het hartje van Dwingeloo. Op een unieke locatie, pal naast de iconische Siepelkerk en naast de prachtige brink van het dorp Dwingeloo staat deze karaktervolle hoekwoning met inpandige schuur, vrijstaand bijgebouw en verrassend diepe tuin. Een woning met een verhaal: onderdeel van de zogeheten Franse Huizen, gebouwd in opdracht van de heer van Batinge. De modern afgewerkte woning ademt nog de charme van toen met originele elementen. De woning is voorzien van een badkamer op de begane grond met mogelijk een optie om een slaapkamer aan te bouwen. Gelegen op een perceel van ca. 387 m², met de levendige brink, gezellige horeca, supermarkten en het Nationaal Park Dwingelderveld op loopafstand. Wonen in de luwte van de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik! ZOEKT U EEN FRAAIE HISTORISCHE HOEKWONING IN HET CENTRUM VAN DWINGELOO MET BADKAMER OP BEGANE GROND EN DIEPE TUIN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met elektrische kachel, eetkamer met schuifpui naar het terras. Fraaie moderne keuken uit 2022 met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat en voldoende kastruimte en een kelderkast. Royale bijkeuken, toilet met fontein en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, wasmachine-aansluiting, inloopdouche. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grotere slaapkamer voorzien is van een kleine inloopkast. Toilet met fontein. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Kaveloppervlakte ca. 387 m²; Woonoppervlakte ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 28 m², inhoud ca. 346 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Remeha Avanta 28C uit ca. 2015 en dit jaar nog onderhouden. Tuin: Groene tuin aan de voorzijde met achterom. Aan de achterzijde een diepe tuin op het westen met terras en eigen oprit. Vrijstaande schuur: In 2 delen opgesplitst, totaal is ca. 28 m². Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’30 en asbestclausule. - Mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen om bijvoorbeeld het gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel F, vastgesteld in 2020, nadien volledige dakisolatie plaatsgevonden en gedeelte van de tussenwand met de buren.