Wiidswei 19264 TL EarnewâldEarnewâld

Aan de Wiidswei 1 in Earnewâld doet zich een unieke kans voor. Op een prachtige locatie in het hart van dit geliefde watersportdorp staat deze vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling, een royale tuin rondom en een eigen oprit met garage en carport. Met 90 m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en een ruim perceel biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen in een van de mooiste dorpen van het Friese merengebied. Hoewel de woning niet direct aan open vaarwater ligt, is de verbinding met het water overal voelbaar. Vanuit de achtertuin loop je via een achteruitgang zo richting de haven en binnen enkele minuten sta je midden in de natuur of op het water. Een plek waar rust, ruimte en recreatie vanzelfsprekend samenkomen. BEGANE GROND Via de ruime entree kom je binnen in de woning. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor bereik je de open keuken, geplaatst in 2006, die het centrale punt van de woning vormt. Vanuit de keuken heb je aan de rechterzijde toegang tot de praktische kelder en aan de linkerzijde stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer geniet van een prachtige lichtinval dankzij de ramen aan meerdere zijden van de woning. Hierdoor voelt de ruimte heerlijk open en licht aan. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/hal. Hier vind je het toilet, de witgoedaansluitingen en de cv installatie. Deze ruimte vormt tevens de entree vanaf de oprit en biedt via een eigen deur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Twee van de drie slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de royale vliering die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt en volop bergruimte biedt. TUIN & OPRIT De tuin loopt rondom de woning en is met veel zorg aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, beschutting en privacy. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras dat zowel vanuit de woonkamer via de openslaande deuren als via de bijkeuken bereikbaar is. Dankzij de aanwezige windschermen kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. Een bijzonder detail is de achteruitgang die over een klein slootje direct aansluit op de haven achter de woning. Hierdoor ligt het water letterlijk om de hoek en ervaar je iedere dag de sfeer van het Friese merengebied. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede eigen oprit met ruimte voor twee tot drie auto's. GARAGE & BERGING In het verlengde van de oprit staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een praktische vliering. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag. Aansluitend bevindt zich een carport met lichtkoepel, waardoor ook een tweede auto droog geparkeerd kan worden. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig. OMGEVING Earnewâld is een van de bekendste watersportdorpen van Friesland en vormt de ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van varen, wandelen en natuur. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar Nationaal Park De Alde Feanen, waar natuurgebied It Wiid een van de mooiste plekken vormt. Hier wisselen uitgestrekte rietlanden, plassen, moerasbossen en vaarten elkaar af en kun je eindeloos genieten van de rust en de rijke flora en fauna. In het dorp zelf vind je gezellige horeca, een supermarkt, jachthavens en diverse recreatieve voorzieningen. Of je nu met de boot het Friese merengebied wilt ontdekken, een wandeling door de natuur wilt maken of simpelweg wilt genieten van de unieke sfeer van Earnewâld, vanaf de Wiidswei 1 ligt alles binnen handbereik. Hier woon je op een plek waar iedere dag voelt als een beetje vakantie. BIJZONDERHEDEN + Unieke kans op toplocatie; + 90 m2 woonoppervlak; + 520m2 perceel; + 3 slaapkamers; + Oprit met garage en carport; + In de natuur en op het water binnen minuten; + Uitstekend onderhouden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.