De Mar 108835 XW EasterlittensEasterlittens

LANDELIJK UITZICHT - AAN HET VAARWATER - RUSTIG WONEN - ZONNEPANELEN Op een gewaardeerde en rustige woonstand, staat deze prachtige gezinswonig. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht over de tuin, het vaarwater en de landerijen. Het perceel is over de volle breedte gelegen aan het vaarwater. Heerlijk uw boot aanmeren aan uw eigen kade. De woning is op de verdieping verrijkt met een brede dakkapel uitgevoerd in kunststof. Recent is de woning voorzien van zonnepanelen. De aangebouwde tuinkamer is heden in gebruik als hobbyruimte, maar is betrekkelijk eenvoudig weer te betrekken bij de woonkamer. De woning biedt mogelijkheden voor het inbrengen van uw eigen woonwensen. Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens. De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, garderoberuimte, meterkast, trapopgang en biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanuit deze lichte ruimte, met glas over de volle breedte van de woning, geniet u van magnifiek uitzicht over de tuin, het vaarwater en de landerijen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk via de loopdeur. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de voorgelegen rustige straat met veel openbaar groen. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een siergrindvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de CV opstelplaats en de regelunit voor de vloerverwarming. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. De garage is aan de voorzijde toegankelijk met een electrisch bedienbare sectionaaldeur. In de zijgevel is een separate loopdeur. De garage heeft een halfsteens zijgevel, betonvloer, platdakconstructie en is voorzien van elektra, water en verwarming. De voorganger heeft de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer die vanuit de woonkamer bereikbaar was met openslaande deuren. Vanuit deze tuinkamer met tuindeur, was er prachtig zicht op de achtertuin. De huidige eigenaar heeft deze tuinkamer in gebruik als een hobbyruimte en deze ruimte verbonden met de garage. Betrekkelijk eenvoudig is het om deze ruimte weer bij de woonkamer te betrekken. Achter het fotobehang zitten nog de openslaande deuren. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor gebruik, denk aan een werkplek aan huis, een slaapkamer of als een heerlijke tuinkamer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een brede dakkapel, uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-kiepramen met horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat, waarvan twee slaapkamers ruimte bieden voor een 2-persoonsbed. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via het dakvenster valt er mooi daglicht binnen en kan er daarlangs natuurlijk worden geventileerd, aanvullend op de buisventilatie. 2e VERDIEPING Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een klein dakvenster en een raamkozijn in de zijgevel (enkel glas). Het dak is bedekt met isolatieplaten. TUIN Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Via een afsluitbaar achterom is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is sfeervol ingericht met diverse zitgelegenheden. Grenzend aan de woning is een bestraat terras welke gezellig is aangekleed met een pergola. De pergola geeft beschutting en is begroeid met prachtige klimplanten. Centraal is een groot gazon. Aan de waterkant is een prachtige vlonderterras met een ruime zitgelegenheid. De tuin heeft een gunstige zonnestand en is op het westen georiënteerd. De hele dag kunt u hier genieten van een heerlijk plekje in de zon alsook in de schaduw. Vrijstaand is de houten berging die is voorzien van elektra. ALGEMEEN - Bouwjaar 1990 - Magnifieke vergezichten - Aan het vaarwater gelegen - Prachtige en rustige woonstand - Aangebouwde tuinkamer en garage - Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde - 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping - Uitbreidingsmogelijkheden, zie de naastgelegen woning - Levensloopbestendig inrichten behoort tot de mogelijkheden - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het erf Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.