De Mar 48835 XW EasterlittensEasterlittens

LANDELIJK UITZICHT - AAN HET VAARWATER - RUSTIG WONEN - 21 ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL B Op een gewaardeerde en rustige woonstand, staat deze prachtige onder architectuur gebouwde gezinswoning. Aangebouwd is een ruime garage met daarachter aangebouwd nog een stenen klus-/bergruimte. Vanuit de living en de tuin geniet u van magnifiek uitzicht over het vaarwater én de landerijen. Het perceel, 672m2 groot, grenst over de volle breedte aan het vaarwater. De living is tuingericht en vergroot met een serrekamer aan de achterzijde. Aan de zijkant is nog een werk-/slaapkamer aangebouwd. Op de begane grond is een kleine badkamer met toilet, wastafel en douchehoek. Op de verdieping tellen we totaal 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De brede dakkapel biedt extra woonruimte en daglichtinval. De woning biedt volop mogelijkheden voor het inbrengen van uw eigen woonwensen. Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens. De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een open trapopgang met vide, meterkast, garderoberuimte, royale inloopkast die in gebruik is als wasruimte en tevens de opstelplaats van de CV ketel, badkamer met een toilet, wastafel en douchehoek. De hal biedt toegang tot de living aan de linkerzijde en de aangebouwde garage met aansluitend de berging aan de rechterzijde. De is ingericht met aan de voorzijde de keuken en de eethoek. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok en een vaste bergkast. Vanuit de keuken is er prachtig zicht op de het voorliggende openbaar groen met het watertje en doorgaande straat. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met de aangebouwde serrekamer met elektrische vloerverwarming. De woonkamer biedt ruimte voor diverse gezellige zithoeken met prachtige vergezichten. Aan de zijkant van de woning is een werk-/slaapkamer aangebouwd. Aan de voor- en achterzijde geniet deze kamer van veel raampartijen en eveneens mooie zichtlijnen. Deze kamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en de vloer is bedekt met laminaat. Aan de achterzijde is de living verrijkt met een tuingerichte serre met openslaande tuindeuren. De aangebouwde stenen garage is ongeïsoleerd en aan de voorzijde toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage heeft een betonvloer, halfsteens gevels, platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van water, elektra en verwarming. Vanuit de garage is de aangebouwde berging bereikbaar, welke ruimte biedt voor het bergen van spullen én is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met vide. De hoge raampartijen voorzien de hal en de overloop van veel daglichtinval. Aangrenzend zijn de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers genieten van het kenmerkende hoge raamkozijn aan beide zijgevels. Deze kozijnen reiken tot aan de nok en zijn voorzien van veel glas, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd. De kamer is ruimtelijk doordat het tot de nok toe is open gelaten en veel daglicht geniet door de dakkapel aan de achterzijde en het hoge raamkozijn in de zijgevel. De brede dakkapel aan de achterzijde biedt eveneens de badkamer en de slaapkamer daarnaast extra woonruimte en daglicht. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer die net als de ouderslaapkamer tot de nok toe open is. Tevens is deze kamer voorzien van een vaste bergkast. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. VLIERING Aan de achterzijde is boven de badkamer een vliering met aldaar de opstelplaats van de omvormer en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is bereikbaar met een voorzettrap via de slaapkamer rechts van de badkamer. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is deze ingericht als siertuin die gevuld is met een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Voor de garage is een brede oprit die parkeerruimte biedt aan ruim twee auto's. De achtertuin is langs weerskanten van de woning bereikbaar. De achtertuin is sfeervol ingericht met diverse zitgelegenheden. Grenzend aan de woning is een bestraat terras, welke is aangekleed met een aluminium overkapping. Centraal is een groot gazon, waarin diverse fruitbomen staan, waaronder een appel-, stoofpeer-, pruimen-, kweepeer- en een vijgenboom. Aan de waterkant is een vlonderterras met een ruime zitgelegenheid. De tuin heeft een gunstige zonnestand en is op het zuidwesten georiënteerd. De hele dag kunt u hier volop genieten van een heerlijk plekje in de zon alsook in de schaduw. Vrijstaand is de houten tuinhuis die is voorzien van elektra. Aan de voorzijde is, over de volle breedte van het perceel, een strook grond (ca. 31m²) in bruikleen van de gemeente Leeuwarden. ALGEMEEN - Bouwjaar 1991 - Nieuw energielabel B - Magnifieke vergezichten - Aan het vaarwater gelegen - Royaal woonhuis met diverse uitbouwen - Aangebouwde garage met stenen berging - 3 Slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Slaap-/werkkamer en doucheruimte op de begane grond - Riant perceel, rustige woonstand en aan het vaarwater gelegen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.