Bovenste straat 73-A6101 EJ EchtEcht Centrum

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Ruim appartement met potentie en royaal terras in hartje Echt! Dit ruime appartement van circa 88 m² woonoppervlakte met energielabel B biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomwoning van te maken. Het beschikt over een zonnig zuidoostelijk terras van 22 m², drie slaapkamers en een royale woonkamer met schuifpui naar buiten. Gelegen in het levendige centrum van Echt combineert dit appartement ruimte, licht en potentie met het comfort van alle voorzieningen op loopafstand. Voelt dit als je nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten je het appartement graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen Te midden van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen woon je hier centraal, met het NS-station op korte afstand en een uitstekende aansluiting op de A2 en A73. Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving maakt het wonen in het centrum extra prettig. Ook scholen, kinderopvang en bushaltes bevinden zich op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten met de auto de natuur in rijdt of richting Duitsland of België vertrekt. Indeling en kenmerken Via de entree op de begane grond, met meterkast en ruimte voor fietsen, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer van circa 30 m² met laminaatvloer en een schuifpui naar het ruime dakterras. De gesloten keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een eenvoudige inrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en grenst aan een praktische bijkeuken voor de witgoedaansluitingen. Het appartement telt drie slaapkamers (circa 12 m² en twee van 7,5 m²), een volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige bergkast voor extra opbergruimte. Royaal terras – volop buitenruimte Het brede, geheel betegelde dakterras is gunstig op de zon gelegen en biedt optimale privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven midden in het centrum. Algemene informatie Het gebouw werd rond 1990 gerenoveerd en verbouwd tot winkelpand met twee appartementen. Het dak is geïsoleerd, de kunststof kozijnen (2001) zijn voorzien van dubbel glas en deels van rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel (2016, eigendom). Een woning met mogelijkheden Met wat aandacht en een persoonlijke touch kan dit appartement worden omgevormd tot een eigentijds en comfortabel thuis. Een ideale kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en waarde ziet in ruimte, locatie en potentie. Samenvattend: • Energielabel B • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Drie volwaardige slaapkamers • Royale woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval • Groot zuidoostelijk balkon/terras (ca. 22 m²) • Nefit Proline HRC 24 / CW4 – eigendom (2016) • Direct beschikbaar • Centrale ligging in het hart van Echt • Uitstekende bereikbaarheid via OV en nabij A2/A73