Nieuwe Markt 216101 CT EchtEcht Centrum

**IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT** **TWEE SLAAPKAMERS** **GELEGEN MIDDENIN HET CENTRUM** **WINKELS EN STATION OP LOOPAFSTAND** Starters opgelet. Dit is een mooi, in het centrum van Echt, direct aan de Markt gelegen appartement! Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, is keurig afgewerkt en in feite instapklaar. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein aan de achterzijde. Door de ideale ligging zijn alle voorzieningen zeer nabij gelegen. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en onder het complex zijn diverse winkels en een supermarkt gelegen. Kortom: Dit is een ideaal appartement voor mensen die alle gemakken bij de hand willen hebben. INDELING SOUTERRAIN -- Privéberging (ca. 11 m²) -- BEGANE GROND -- Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen -- TWEEDE VERDIEPING -- Hal met meterkast -- woonkamer met grote raampartijen (voorzijde) ca. 6,50 m x 5,05 m/ 2,90 m -- keuken, voorzien van kookplaat en afzuigkap, toegang tot balkon met een buitenberging -- badkamer voorzien van douche, toilet en een wastafel -- slaapkamer 1 (ca. 4,70 m x 3,00 m) -- slaapkamer 2 (ca. 3,10 m x 1,85 m) met in een kast weggewerkt, de CV-ketel -- ALGEMEEN - MOOI APPARTEMENT - RUIME EN PRAKTISCHE INDELING - TWEE SLAAPKAMERS - NETTE KEUKEN EN SANITAIR - PARKEREN OP PRIVETERREIN ACHTERZIJDE - KLEIN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE - PRIMA LOCATIE - VEEL VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - SERVICEKOSTEN € 127,-/MND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.