Haagbeukstraat 56101 DZ EchtEcht Noord

Exclusief wonen in een oase van rust en ruimte Welkom bij deze luxe, volledig vrijstaande woning met bijkeuken, inpandige garage én een sfeervolle overkapping. Gelegen op een prachtig perceel van 510 m², aan een rustige, kindvriendelijke wijk en gewilde straat (alleen voor bestemmingsverkeer) tegenover een groenvoorziening met speelveld. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy – elke dag opnieuw. Een echte® TOPwoning op een toplocatie. Wordt dit jullie nieuwe (t)huis? Indeling Met een royaal woonoppervlak van circa 185 m² en een inhoud van ca. 750 m³ biedt deze woning bijzonder veel leefruimte en comfort. De begane grond bestaat uit: • Een ruime, sfeervolle U-vormige woonkamer (ca. 55 m²) met veel lichtinval, een doorkijk naar zowel de straat als de tuin, en dubbele openslaande deuren naar de tuin; • Een moderne, separate eetkeuken (ca. 14 m²), voorzien van een luxe keukeninstallatie; • Een praktische bijkeuken verbindt de woning met de garage; • Een ruime, inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een royale master bedroom (ca. 36 m²) met eigen badkamer – perfect als oudersuite of gastenverblijf. Daarnaast is er een handige vliering boven de garage, keuken en bijkeuken: ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin meet ca. 20 meter diep en gemiddeld 15 meter breed. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt: • Twee ruime terrassen; • Een verzorgd gazon met mooie groene borders; • De achteruit ligt op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten waardoor altijd veel licht in de woning komt; • Een gezellige overkapping met aansluiting voor een buitenkachel; • Volop privacy, dankzij de omliggende groene hagen; • Een eigen achterom via het pad naast de garage. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of om gewoon te genieten van de rust. Oprit en garage De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft directe toegang tot de inpandige garage. Geen parkeerdruk voor de deur – alleen comfort en overzicht. Duurzaam en energiezuinig Deze jonge woning is gebouwd in 2010 en voldoet aan hoge isolatienormen. Voorzien van: • Hardhouten kozijnen met HR++-glas (schilderwerk uitgevoerd in 2022); • 20 zonnepanelen; • Airconditioning op alle verdiepingen; • Energielabel A. Een woning waar comfort, duurzaamheid en energiebesparing samenkomen. Locatie Deze woning ligt in de geliefde Haagbeukstraat in Echt – een doodlopende, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum. Geen doorgaand verkeer, geen parkeerdruk voor de deur, maar wel: • Uitzicht op een groene speelweide; • Rust en veiligheid; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Met directe verbindingen naar de A2, A73 en N276 ben je binnen korte tijd in steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo of zelfs Düsseldorf. Samengevat: • Riante vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking • Vier slaapkamers, twee badkamers • Grote zonnige tuin met overkapping • Volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen, energielabel A • Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke en groene locatie nabij het centrum Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze unieke woning wil je gezien hebben! Indeling Begane grond Binnenkomst via de stijlvolle entree/ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang (hardhouten trap) naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne (gasten)toilet. De royale, sfeervolle U-vormige woonkamer van ca. 55 m² is een echte eyecatcher. De ruimte is afgewerkt met een prachtige massief eiken plankenvloer en voorzien van een handige bergkast. Grote raampartijen én twee dubbele openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden zowel een fraai zicht op het groen aan de voorzijde als directe verbinding met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de aparte eetkeuken (ca. 14 m²), uitgerust met een luxe hoekopstelling met natuurstenen werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • een fornuis met 5 gaspitten en grote oven, • koelkast, • combimagnetron, • vaatwasser, • en een 10-liter close-in-boiler. Ook vanuit de keuken is er volop zicht op de tuin én straatzijde dankzij de grote raampartijen. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar – voorzien van witgoedaansluitingen en een doorgang naar zowel de tuin als de inpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van een airconditioning (Airco Inverter) voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Oprit & Garage De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de inpandige garage van ca. 19 m². Deze is voorzien van dubbele openslaande hard houten deuren richting de oprit, aan de zijkant een loopdeur naar de tuin en biedt volop ruimte voor opslag of hobbyactiviteiten. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, gelegen boven de garage, bijkeuken en keuken. Via de garage is toegang naar de bijkeuken waardoor ook weer toegang is tot de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • 561 x 388 / 296 cm, • 488 x 310 cm, • 387 x 251 cm. Alle slaapkamers én de overloop zijn afgewerkt met massief eiken plankenvloeren van hoge kwaliteit. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat gepositioneerd voor extra gemak. Op deze verdieping is voorzien van een airconditioning (Maxicool). Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de royale master bedroom van maar liefst 36 m², voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en beschikt over een ensuite badkamer, neutraal afgewerkt met douche, wastafel en een ingebouwde schuifdeurkast. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Ook op deze verdieping is een airconditioning (Maxicool) aanwezig. Tuin De circa 20 meter diepe en gemiddeld 15 meter brede achtertuin is een ware oase van rust. Door de ligging op het noordoosten profiteer je hier van uitstekende zonligging én maximale privacy. De tuin is fraai aangelegd met: • twee ruime terrassen, • een verzorgd gazon, • stijlvolle borders, • en een gezellige overkapping met aansluitpunt voor een buitenkachel. Een achterom via het pad naast de garage zorgt voor extra gemak. De omliggende groene hagen geven het geheel een besloten, natuurlijke uitstraling – een heerlijke plek om buiten te leven. Algemeen & Duurzaamheid Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2010 en volledig geïsoleerd, met: • hardhouten kozijnen voorzien van HR++-beglazing (schilderwerk uitgevoerd in 2022), • 20 zonnepanelen, • en airconditioning op alle verdiepingen. Het energielabel is met recht een label A: energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst. Locatie Gelegen in de gewilde Haagbeukstraat in Echt, een rustige en doodlopende straat op loopafstand van het centrum. Hier woon je stil, veilig en zonder geparkeerde auto’s voor de deur. Tegenover de woning ligt een mooi stukje groen met speeltoestellen, waardoor je altijd geniet van vrij uitzicht – ideaal voor gezinnen én rustzoekers. De ligging is zeer centraal, met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en een NS-station binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N276, A2, A73) zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Let op Onze brochures en advertenties zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen of onjuistheden in maatvoering, gegevens of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.