Kleefstraat 406101 VM EchtSchilberg

Zoek je lekker veel leefruimte dan zit je hier goed. Deze riante twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een royale aanbouw waardoor de woonkamer, eetkamer en keuken een oppervlakte heeft van 59 m²! De luxe en complete keuken is vernieuwd in 2021 en de badkamer is in 2024 vernieuwd. Het huis is verder voorzien van 4 ruime slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Het huis is verder energiezuinig met een energielabel B. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Het NS-station en diverse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Een ideale locatie dus. Kleefstraat 40 is echt een heerlijke woning met de diverse fraaie extra’s en veel ruimte. Meer dan een bezichtiging waard dus! De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de oprit is de overdekte entree bereikbaar. Hal/entree met, meterkast, bergkast (onder trap), gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle L-vorm woonkamer voorzien van een mooie ‘leisteenlook’ tegelvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en riante eetkamer. De tv hoek bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een lekker plekje om te chillen of een boekje te lezen op de bank. De eetkamer en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een hoogwaardig keukeninrichting die in 2021 geheel vernieuwd is. Het aanrechtblad is afgewerkt met composiet en de de keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer met onderliggende vloerverwarming, een handige kastenwand en grote schuifpui. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer. Hier heb je lekker veel tuincontact en veel licht door de ligging op het Zuidwesten. Vanuit de eetkamer is de inpandige garage bereikbaar. Een ideale ruimte voor de fietsen of voor extra bergruimte. De garage is voorzien van een aansluitpunt voor warm en koud water en via een deur aan de achterzijde kan je de tuin bereiken. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim qua afmeting. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en 1 slaapkamer is voorzien van een badmeubel. De badkamer is werkelijk een lust voor het oog en is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet en is vernieuwd in 2024. De ruimte is geheel voorzien van zandkleurig tegelwerk. De inloopdouche is lekker ruim bemeten en voorzien van een schuifdeur. Het badmeubel past qua kleurstelling perfect bij de rest. De verwarming op de badkamer is elektrisch. Tweede Verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Her is veel extra ruimte beschikbaar. De overloop met bergruimte en opstelplaats voor het witgoed en de C.V.-installatie (2018) en de airconditioning geeft toegang tot de fijne en ruime vierde slaapkamer. Deze is 5.52x 2.66 groot en is voorzien van een dakraam, badmeubel en handige schuifkasten. Derde verdieping Via vlizotrap toegang tot berging/ vliering. Een ideale plek voor extra bergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een groot terras. In de tuin zijn een aangebouwde gemetselde berging (zijkant aanbouw) en houten tuinhuis aanwezig met overkapping. U kunt in deze tuin optimaal genieten van een heerlijk zonnetje door de ligging op het Zuidwesten. Bijzonderheden: -Voorzien van luxe keuken in 2021; -Voorzien van luxe badkamer in 2024; -Voorzien van aanbouw in 2003; -2009 zolder verbouwd en extra slaapkamer met schuifkasten gerealiseerd; -Alle platte daken in 2020 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; -De 2e verdieping is uitgerust met airconditioning; -De gehele woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vliegenhorren en grotendeels rolluiken. -Opvangsysteem voor regenwater Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.