Klimopstraat 116101 MV EchtEcht Noord

Luxe wonen in deze levensloopbestendige woning, in een rustige straat, aan de rand van het centrum van Echt, op korte afstand van alle voorzieningen. Door de ligging zijn ook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 1992, geheel gerenoveerd en het beschikt o.a. over nagenoeg geheel hardhouten kozijnen met isolatieglas, deels aluminium kozijnen met HR++glas, moderne uitgebreide elektrische installatie, 33 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019), deels rolluiken, elektrische 80 liter boiler (eigendom)en een HR combi-ketel geplaatst in 2018 (eigendom). De woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van een nieuw bitumineus dak (2018), dakisolatie, spouw- en vloerisolatie. Het perceel is 336 m2 groot met een omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met buitendouche, waar men optimale privacy geniet. In de tuin staat een geïsoleerde tuinberging van ca. 2.90 x 2.84 en een gezellige terrasoverkapping van ca. 3.30 x 3.00. Bij de woning hoort een royale oprit waar men voldoende parkeergelegenheid heeft voor meerdere auto’s. De inhoud van de woning bedraagt ca. 410 m3 en de woonoppervlakte ca. 115 m2. Indeling Begane grond: gang met parketvloer en meterkast; luxe toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met fraaie massief eiken parketvloer, airconditioning en veel lichtinval; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (met stoomfunctie), vaatwasser en koelkast; men heeft toegang naar de tuin middels een grote schuifpui; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, alwaar standplaats cv-ketel en boiler; slaapkamer 5.93 x 3.05 met laminaatvloer en separate badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Portaal, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en badkamer; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; slaapkamer 4.00 x 3.51 met airconditioning; slaapkamer 2.95 x 2.32. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.