Prinses Beatrixstraat 326101 JB EchtEcht Centrum

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een inhoud van ca. 618 m³ en een perceelgrootte van 333 m² een uitstekende kans. De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een praktische indeling met volop leefruimte en diverse extra ruimtes die zich uitstekend lenen voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, kantoor aan huis, speelkamer of atelier. Hoewel de woning een make-over nodig heeft, vormt dit juist de perfecte basis om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Met de ruimte, de indeling en de aantrekkelijke ligging zijn de mogelijkheden groot. De locatie is een absoluut pluspunt. Op loopafstand bevinden zich winkels, een supermarkt, een basisschool en het station. Voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Zo woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING EN AFWERKING Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (7 m²). Begane grond: Entree/hal (6 m²), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (34 m²) is licht en heeft een inbouwkachel die voor een prettige warmte kan zorgen. De halfopen, aangebouwde keuken (11 m²) is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken zijn de praktische bergingen bereikbaar voor o.a. de witgoedaansluitingen en extra opslag. De uitgebouwde garage is verdeeld in een voorliggende berging en een geheel betegelde multifunctionele ruimte (ca. 36 m²). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (10 m², 13 m² en 13 m²). De badkamer (2 m²) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een losse steektrap is de praktische bergzolder bereikbaar. ALGEMEEN • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Perceeloppervlakte 333 m² • Bouwjaar 1953 • Rolluiken aanwezig • Gelegen in een rustige woonstraat • Diverse multifunctionele ruimtes • Energielabel F