Ruijtersweg 76101 VR EchtGebroek

In het idyllische buurtschap 'Gebroek', net buiten het centrum van Echt, ligt deze vrijstaande woning vol karakter. Met drie comfortabele slaapkamers, een garage en een groene, privacyvolle tuin is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Ruijtersweg 7 biedt de charme van landelijk wonen, nabij het natuurgebied de Doort, met alle voorzieningen van Echt binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1958, deels voorzien van dubbel glas en een heteluchtverwarming. Door het toepassen van een aantal duurzaamheidsvoorzieningen is deze woning klaar te maken voor een comfortabele én energiezuinige toekomst. Indeling Begane grond Vanuit de entree/hal voorzien van een tegelvoer met toiletruimte en meterkast, toegang tot verdieping, kelder en keuken. Lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van een parketvloer. Keuken voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, van hieruit toegang tot het terras, de oprit en de ruime inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde is de master-slaapkamer (circa # m2) gelegen, deze voorzien van een praktische muurkast gelegen. De overige twee slaapkamers (respectievelijk circa # m2 en #m2) zijn eveneens van goed formaat en bieden tal van mogelijkheden qua indeling. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Doormiddel van een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is op het Oosten gesitueerd en biedt volop privacy en mogelijkheden voor de liefhebbers van het buitenleven. Een ruim terras direct achter de woning, fraai aangelegd met mooie perken met diverse beplanting en een groene haag. De tuin is achterom bereikbaar rechts langs de woning. Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Gebroek is een geliefde plek om te wonen, de charme van het buurtschap maar wel met de voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Echt is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Echt is de grootste kern van de gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste deel van de provincie Limburg. Hierdoor zijn zowel de Belgische als de Duitse grens snel bereikt. Het is qua oppervlakte een grote gemeente en heeft een groen en landelijk karakter. Echt is gelegen direct aan de op- en afrit van de A2/A73 en beschikt ook over een NS-station. Echt heeft een hoog voorzieningenniveau, zoals een uitgebreid winkelcentrum waar diverse grote winkelketens vertegenwoordigd zijn, veel horeca-gelegenheden, uitgebreide sportvoorzieningen, verenigingsleven, basisscholen, middelbare school. Bijzonderheden - Charmante woning met ruime tuin. - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt. - Zonnige tuin op het Oosten. - Parkeren op eigen terrein.