Schilbergerstraat 246102 AJ EchtPeij

Schilbergerstraat 24, Pey- Echt - modern & duurzaam woonhuis met sfeervolle tuin. Dit geweldige woonhuis is onderdeel geweest een renovatieproject van een winkelwoonhuis, waar het karakter samenkomt met het comfort van moderne luxe. Dit is een unieke woonhuis met een heerlijke woonkeuken, luxe badkamer en maar liefst twee slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Met openslaande deuren naar een royale zonnige tuin, eigen oprit, berging in de tuin én hoge plafonds, is deze woning de ideale plek om te genieten van ruimte, licht en sfeer. Luxe, comfort en energie neutraal! Stap binnen in een woning die je het comfort van nu biedt. Volledig gasloos en duurzaam. Denk aan een eigen warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, uitstekende isolatie en een energiezuinig A+++ label. En niet te vergeten geweldige inrichting met strak gestucte wanden, een compleet ingerichte luxe keuken met kookeiland en luxe badkamer. Je hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien. Klaar om je droomhuis te ontdekken? Dit waanzinnige huis met zijn unieke karakter, fijne tuin en moderne afwerking wacht op jou. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien! Indeling: Begane grond: Gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Entree, eetkamer welke in openverbinding staat met de aanbouwkeuken, geplaatst in een wandopstelling en kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en stoomoven. De keuken staat ook weer in open verbinding met de royale woonkamer welke door de grote raampartij aan de achterzijde een mooi uitzicht geeft over het buitenterras en mooie tuin. De tegelvloer van de woonkamer is doorgetrokken naar het buiten terras, dit geeft een strakke uitstraling. Uiteraard treft u op de begane grond nog een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje aan en is er nog een bijkeuken/ berging waar de aansluitingen voor het wassen en drogen, de warmtepomp, warmwaterboiler en de WTW zich bevinden. Het is mogelijk extra een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. 1e etage: Via de fraaie trap vanuit de eetkamer komt u op de 1e etage, hier treft u 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer en badkamer aan met royale inloop douche, 2e toilet, wastafel met meubel en bluetooth plafond speaker. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tuin: Via de royale pui aan de achterzijde van de woonkamer is het terras en de tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een houten tuin berging. Op de royale oprit is parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s Door de gemeente Echt- Susteren is er een voorstel gedaan om op de gemeentegrond van de huisnummers 14-26 een voortuin en oprit aan te leggen. Ligging: De woning is gelegen in Pey (gemeente Echt-Susteren), een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, NS-station en uitvalswegen (A2/A73) liggen op steenworp afstand. ________________________________________ Bijzonderheden - Bouwjaar oorspronkelijk 1957 - gerenoveerd in 2019/2020 - Energielabel A+++ Warmtepomp en warm water boiler en airco's Zonnepanelen: 26 stuks Woonoppervlakte: ca. 171m² Overige inpandige ruimte: ca. 8m² Externe bergruimte: ca. 14m² Inhoud: ca. 634 m³ Perceeloppervlakte: 350m² Het huis is uitgerust met Z-wave dimmers en kunnen aangestuurd worden met Homeassist, hiermee is de woning klaar om vele apparaten digitaal te koppelen en alle soorten automatie toe te voegen Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!