Thaalpad 196102 EH EchtPeij

‘GELIJKVLOERS WONEN’…?! Dat kan in deze verrassend ruime semibungalow! Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…! Deze jonge, comfortabele en luxe afgewerkte semibungalow met inpandige garage is gelegen op een rustige locatie op een mooi perceel van 188 m² in de zeer gewilde woonwijk ’t Thaal. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op de begane grond, maar toch extra ruimte wenst op de verdieping. Wordt dit uw nieuwe (T)huis? Globale indeling Je stapt binnen en wordt direct verrast door de ruimte en het licht. De royale doorzon woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen aan de achterzijde én zijgevel die zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Via de loopdeur sta je zo buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het gelijkvloerse woonprogramma. Op de begane grond bevinden zich namelijk ook een ruime slaapkamer en een nette badkamer, ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Op de verdieping gaat de ruimte gewoon door. Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als logeer-, werk- of kinderkamers, aangevuld met praktische bergruimte. De inpandige garage maakt het geheel compleet. Deze is momenteel ingericht als berging en bijkeuken, maar biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs werk aan huis. Tuin en berging De verzorgde achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het oosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een prettige bezonning en veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Daarnaast is de tuin ook via een handige zij-ingang bereikbaar. De inpandige garage, momenteel in gebruik als berging en bijkeuken, biedt volop praktische opslagruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Algemene informatie Deze woning is gebouwd in 2009 en staat op een perceel van 188 m². Vanaf de bouw is er veel aandacht besteed aan isolatie, wat direct merkbaar is in het wooncomfort én de lage energielasten. Met een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een moderne installatie met warmteterugwinning is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De cv-ketel (Remeha) is recent vernieuwd in december 2024, waardoor je ook op dat vlak zorgeloos vooruit kunt. Daarnaast zijn de gevels in april 2022 nog gereinigd en opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en biedt volop praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld als berging of bijkeuken. Al met al een uitstekend onderhouden en energiezuinige woning, met maandelijkse energielasten van circa € 182,-. Specifieke indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trap naar boven, waarna je direct wordt doorgeleid naar de woonkamer. Hier valt meteen de ruimte en het licht op. De doorzon woonkamer van circa 30 m² voelt heerlijk open aan en is afgewerkt met een moderne tegelvloer in groot formaat, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en de loopdeur naar de tuin voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met buiten – een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is strak en modern uitgevoerd, met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Een fijne plek om te koken, met zicht op de straat en in verbinding met de woonkamer. Via een ruim portaal bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vind je de royale slaapkamer, de badkamer, een separaat toilet én de toegang tot de garage. De slaapkamer is ruim opgezet (ca. 4.80 x 3.17 m) en afgewerkt met een warme houtlook PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en een praktische bergkast. Het separate toilet is in dezelfde verzorgde stijl uitgevoerd. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en momenteel ingericht als berging en bijkeuken. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig. Dankzij de afmetingen (ca. 6.31 x 2.85 m) is dit een veelzijdige ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw wensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een berging en een extra bergkast. De slaapkamers zijn beiden netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een prettige maatvoering, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. In de berging bevinden zich de cv-installatie en de WTW-unit, netjes uit het zicht maar goed bereikbaar. Daarnaast is er nog een extra bergkast aanwezig, die eventueel kan worden omgebouwd tot een tweede toilet. Een praktische extra mogelijkheid die deze verdieping nog completer maakt. Locatie De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde woonwijk ’t Thaal. Deze wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, groene omgeving en prettige woonklimaat met een gevarieerde samenstelling van bewoners. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportclubs en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied Kranenbroek ligt in de directe nabijheid, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar (circa 30–45 minuten). Een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime woning op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.