Vuurdoornstraat 46101 MA EchtEcht Noord

Riante twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken en vier slaapkamers Deze royale twee-onder-een-kapwoning (woonoppervlakte 126 m² | inhoud 525 m³) beschikt over een inpandige garage, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen op een ruim perceel van 284 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Echt. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging! De woning is voorzien van een uitgebreid isolatiepakket, houten kozijnen met dubbele beglazing én tien zonnepanelen. Het energielabel is “A”. Globale indeling Deze verrassend ruime en sfeervolle woning biedt op de begane grond onder andere een royale woon- en zitkamer (ca. 35 m²), een halfopen keuken (ca. 13 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met onder meer een ligbad en aparte douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, evenals extra bergruimte. Wat een ruimte! Oprit en inpandige garage De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 620 x 305 cm) is voorzien van elektra, water en een afvoer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om hier een ruime zolderverdieping te realiseren. Tuin De zeer royale achtertuin maakt het geheel compleet! Met een diepte van circa 17 meter en een breedte van 8,5 meter biedt deze tuin volop ruimte én privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel groen aan de zijkanten. Heerlijk rustig gelegen – een fijne plek om te ontspannen! Algemeen De woning is gebouwd in 1986 en beschikt over een degelijk isolatiepakket, houten kozijnen met dubbele beglazing, een Atag HR-combiketel en tien zonnepanelen. Het energielabel is “...”. Toplocatie in Echt De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het centrum van Echt. Echt biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij een NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen N276, A2 en A73. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als diverse scholen en sportverenigingen. Een toplocatie met alles in de buurt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning! Indeling Begane grond Overdekte entree naar de ontvangsthal, voorzien van meterkast, garderobe, een (gasten)toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, L-vormige woon- en zitkamer (ca. 35 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met mooi vrij uitzicht over de straat. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 13m²), die in directe verbinding staat met de woonkamer. Deze is ingericht met een moderne, luxe keukeninstallatie en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam heb je vanuit de keuken optimaal zicht op de tuin – ideaal tijdens het koken! De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken/berging, waar de aansluitingen voor het witgoed zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de inpandige garage – een handige en droge verbinding binnendoor. Oprit en inpandige garage De oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft direct toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van circa 620 x 305cm. en is voorzien van elektra, water en een afvoer. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een extra zolderverdieping te realiseren voor extra opslag of gebruiksruimte. Tuin De ruime achtertuin maakt het woongenot compleet! Met een afmeting van circa 17 meter diep en 8,5 meter breed biedt deze tuin volop ruimte, zon en privacy. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van een uitstekende bezonning gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel groen langs de randen – een heerlijke, rustige plek om tot rust te komen. In de zomer wordt dit gegarandeerd één van je favoriete plekjes! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk: • 475 x 333 cm • 386 x 237 cm • 415 x 202 cm De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een novilonvloer. De comfortabele badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Deze royale zolderverdieping biedt toegang tot een vierde slaapkamer (ca. 27 m²) en een aparte berging/stookruimte. Daarnaast is er nog meer dan voldoende extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. Algemeen De woning is gebouwd in 1986 en betreft een comfortabele, goed onderhouden gezinswoning met een degelijk isolatiepakket en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een Atag HR-combiketel en 10 zonnepanelen. Het energielabel is “A”. Samenvattend, enkele sterke punten van deze woning: • Woonoppervlakte van ca. 126 m² en inhoud van ca. 525 m³ – zeer ruim! • Voorzien van bijkeuken én inpandige garage • Reeds vier volwaardige slaapkamers • Uitstekend isolatiepakket aanwezig • 10 zonnepanelen voor energiezuinig wonen • Fraaie, zonnige tuin met optimale privacy Locatie Deze woning is gelegen op een geliefde locatie in een rustige woonwijk, nabij het centrum van Echt. De ligging mag gerust als ideaal worden bestempeld. Echt is centraal gelegen in de regio en beschikt over een eigen NS-station. Ook zijn de N276 en de snelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse scholen en sportverenigingen. Een rustige plek met alles binnen handbereik – ideaal wonen dus! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.