Wijnstraat 686101 AK EchtEcht Centrum

Sfeervolle karakterwoning met veel potentie in hartje Echt! ''de Molen van Omloo'' Bent u op zoek naar een ruime woning boordevol karakter, gelegen op een toplocatie? Deze authentieke woning in het gezellige centrum van Echt biedt u eindeloos veel mogelijkheden om uw woondromen waar te maken. Met een royale inhoud van ca. 1.294 m³ en een praktische indeling beschikt deze woning over volop leefruimte én de charme van vroeger tijden. Na renovatie vormt dit object een unieke combinatie van nostalgie, ruimte en comfort. Grijp deze kans en creëer uw droomwoning op deze unieke locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder, ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een wijnkelder. Begane grond: Authentieke entree met originele vloer en sfeervolle trapopgang. Ruime woonkamer met gezellige haardpartij en openslaande deuren naar de besloten tuin. Keuken met hoekopgestelde aanbouwkeuken. Royale hal die toegang biedt tot de grote garage. Badkamer, volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereikt u de verdieping met 3 slaapkamers en een royale bergzolder, die u geheel naar eigen wens kunt indelen — ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap, momenteel in gebruik als bergruimte. Ligging Gelegen in het centrum van Echt, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (NS-station). Ook de uitvalswegen A2 en A73 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. ________________________________________ Samengevat: Authentieke woning met karakter en veel ruimte Inhoud: ca. 1.294 m³ woonoppervlakte: ca. 162 m² Overige inpandige ruimte: ca. 204 m² Perceeloppervlakte: 318 m² Besloten tuin met privacy Grote garage Souterrain en bergzolders bieden volop mogelijkheden Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving Uitstekende bereikbaarheid Woning dienst gerenoveerd te worden ________________________________________ Bijzonderheden NFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!