Hoofdweg 418539 SZ EchtenerbrugEchtenerbrug-Kom

Je kent ze wel, van die woningen waar je je direct thuis voelt. Deze sfeervolle vrijstaande woning in Echtenerbrug is daar een prachtig voorbeeld van. DE WONING Aan de Hoofdweg 41 in Echtenerbrug staat deze karakteristieke en charmante woning, waar authentieke uitstraling en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2019 is de woning onder begeleiding van een architect uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Wonen, koken en samenzijn vloeien hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De speelse en doordachte indeling biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woonkamer kan desgewenst worden afgesloten, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als rustige avonden. Op de begane grond zorgt vloerverwarming het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte brengt tijdens de koudere maanden. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond is ingericht als een open en uitnodigende leefruimte waarin wonen, koken en eten harmonieus samenkomen. Dankzij de uitbouw is hier een royale, lichte ruimte ontstaan met een prettige verbinding naar de tuin. De woonkamer is comfortabel en sfeervol, met de houtkachel als warm middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het perceel. Daarnaast beschikt de begane grond over een riante bijkeuken met een praktische keukenopstelling. Hier bevinden zich tevens een gastentoilet en een extra douchehoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een efficiënte indeling. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne en lichte badkamer is comfortabel en stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en tijdloze materialen. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort voor het hele gezin. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap en biedt volop praktische opbergruimte; Kortom, deze woning vormt een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. Je geniet hier van het comfort van nu, met de charme van toen, gelegen op een royaal perceel met veel privacy en ruimte voor het hele gezin om samen te leven, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. HET DORP Echtenerbrug vormt samen met het tweelingdorp Delfstrahuizen een levendig en gezellig watersportdorp. Dankzij de centrale ligging en de directe verbinding met het Tjeukemeer is dit een ideale plek voor liefhebbers van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Het dorp beschikt over diverse horecagelegenheden en sfeervolle terrasjes. Voor dagelijkse voorzieningen is alles dichtbij: een supermarkt en twee basisscholen maken het dorp ook zeer geschikt voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met hoog ''thuisgevoel''; - Charmante en geïsoleerde mansardekap met geglazuurd pannendak (2014); - Uitbouw gerealiseerd in 2019 onder begeleiding van een architect; - Speelse indeling met ruimte voor het hele gezin; - Volledig gemoderniseerd, na-geïsoleerd en verduurzaamd; - Energielabel A; - Zonnepanelen 14 stuks (2023) en zonneboiler van 300L (2023); - Vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle houtkachel; - Riant en verzorgd perceel van circa 800 m² met veel privacy; - Twee nette houten bergingen met royale overkapping voor zit- en opberggedeelte; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.