Burgemeester Versteeghsingel 271135 VW EdamEdam-Singelwijk

MOGELIJKE BOUWGROND NABIJ HET CENTRUM VAN EDAM Op een prachtige locatie, op een steenworp van het historische centrum van Edam, is dit perceel tuingrond van 2080 m2 grootte in verkoop gekomen. Het perceel is gelegen naast Burgemeester Versteeghsingel 27 te Edam, is al kadastraal uitgemeten en heeft een eigen kadastraal nummer. Het betreft volle eigendom. Door de afmetingen en vorm van het perceel leent het zich prima voor nieuwbouw van woningen, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is om auto's, uit het zicht, te kunnen parkeren. Het front meet ca. 29 meter en het perceel is ca. 60 meter diep, met aan de achterzijde nog een zijstrook (zie de kadastrale kaart). De gemeente Edam-Volendam staat positief tegenover herontwikkeling tot woningbouw en heeft met betrekking tot dit perceel onderstaande richtlijn afgegeven: "Het college van B&W heeft op 7 januari 2025 het advies van de Stuurgroep Ruimtelijke Initiatieven overgenomen om voor de Burgemeester Versteeghsingel 27 Edam de ontwikkeling van grasland naar woningbouw als wenselijk te benoemen. Deze benoeming wil nog niets zeggen over de haalbaarheid van een initiatief. Dat moet blijken in het vervolgtraject met het haalbaarheidsonderzoek. De stuurgroep heeft vanuit de drie voorgestelde opties de voorkeur uitgesproken voor de realisatie van seniorenwoningen. Met als aanvulling een ontwikkeling naar seniorenwoningen in het duurdere koopsegment met twee slaapkamers. De bouw van vier woningen is tevens denkbaar vanuit het straatbeeld maar geeft geen invulling aan de doelen die we ten aanzien van de geschikte huisvesting van doelgroepen willen bereiken. De ontwikkeling van een kleinschalig appartementencomplex is niet wenselijk. Voor genoemde seniorenwoningen zijn de onderstaande (stedenbouwkundige) randvoorwaarden meegegeven: *Een ontwikkeling in de vorm van een hofje is denkbaar met een groen aangezicht vanaf de straat. *Parkeren uit het zicht. *Een plan voor 12-15 seniorenwoningen waarvan 50 % onder de betaalbaarheidsgrens. *Lokale toewijzing voor deze 50 % van de woningen onder de betaalbaarheidsgrens conform de huisvestingsverordening. *Indien juridisch mogelijk en om doorstroom te bevorderen: Voor de achtergebleven lokale woningen voorrang geven aan ingezetenen. *Een kettingbeding opstellen waarin wordt vastgelegd dat bij doorverkoop alleen verkoop aan senioren mag plaatsvinden. In dit kettingbeding de maximale juridische termijn daarvoor opnemen. *Deze kaders en randvoorwaarden vastleggen in een anterieure overeenkomst. Landelijk is door de Rijksoverheid de betaalbaarheidsgrens, of de bovengrens voor betaalbare koop, voor 2025 vastgesteld op € 405.000,-." Een verkennend bodemonderzoek is beschikbaar. Het perceel wordt AS IS aangeboden. Het verkrijgen van de benodigde vergunningen zijn voor rekening en risico van koper. De volledige procedure moet nog worden doorlopen. Door verkopers zullen enkele erfdienstbaarheden worden gevestigd ten behoeve van het naastgelegen perceel Burg. Versteeghsingel 27, zoals het plaatsen van een passende erfafscheiding, recht om aan te sluiten op de aan te leggen riolering voor de nieuwe woningen, recht om riolering te mogen houden in het te verkopen perceel en de verplichting voor koper om de grond van Burg. Versteeghsingel 27 op te hogen naar het niveau van de nieuw te bouwen woningen. Een unieke kans voor de ontwikkeling van seniorenwoningen in het centrum van Edam. De prijs is een "bieden vanaf" prijs. Inschrijving: tot dinsdag 16 september 12.00 uur. Voor meer info: bel of mail uw makelaar.