J C Brouwersgracht 91135 WJ EdamEdam-Oude kom

Op een prachtige locatie in het pittoreske Edam is deze elegante woning in de verkoop gekomen. De woning is aan de voorzijde gelegen aan de idyllische J.C. Brouwersgracht en aan de achterzijde aan de mooie Westervesting. Al voordat je de woning binnenkomt merk je: dit huis heeft karakter. De mooie trapgevel met snijvoeg, heerlijke achtertuin en originele details als hoge plafonds en woonkamer en suite maken deze 2-onder-1 kapwoning uit 1912 echt bijzonder. De woning is aangewezen als Gemeentelijk Monument. De locatie is fantastisch. De J.C. Brouwersgracht kenmerkt zich door rust, veel groen en uitzicht over de gracht. Het schilderachtige centrum van Edam, bekend om zijn sfeervolle grachten, historische Kaasmarkt en fraaie grachtenpanden ligt op een steenworp afstand. Je vindt hier een scala aan winkels, restaurants en scholen. Ook strandbad Edam met haar jachthaven aan het IJsselmeer bevindt zich op wandelafstand. Daarnaast heeft de woning aan de achterzijde een ontsluiting op de Westervesting, waar je heerlijk kunt wandelen en een recht van overpad naar de Brouwersgracht. Op het royale perceel van maar liefst 622 m2 eigen grond is ook een onderheid en geïsoleerd bijgebouw aanwezig met twee verdiepingen. Indeling woning Begane grond: Entree in de hal met trapopgang en toilet. Het toilet is voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. De hal is mooi afgewerkt met ingebouwde kasten. Vervolgens komen we in de ruime woonkamer en suite. De voorzijde is ingericht met een sfeervolle eethoek en een werkplek met uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met schuifpui naar de tuin. De woonkamer wordt gesplitst door middel van karakteristieke schuifdeuren en kastenwanden. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken plankenvloer, sfeervolle houtkachel en een airco ten behoeve van koelen en verwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw waarin de nette, half open hoekkeuken, die onder andere is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Onder de keuken is een kelder aanwezig met ca. 1.55 meter stahoogte, afmeting ca. 1.90 x 1.90 meter, te gebruiken als extra opslagruimte. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. Tevens beschikt de woning over een nette betegelde bijkeuken met wasruimte en aangrenzend een berging. Via de schuifpui in de woonkamer, de keuken of de berging is de riante achtertuin bereikbaar. Direct aan het huis is een gezellige overdekte serre gemaakt, waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. Met een perceel van maar liefst 622 m2 beschikt de woning over een enorme tuin. De tuin is keurig aangelegd met gras en beplanting en door de ligging op het westen kun je er de hele dag van de zon genieten. Achterin is de tuin bestraat en daar bevindt zich het bijgebouw en de ontsluiting op de vesting van Edam. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we 2 slaapkamers, de badkamer, overloop met airco en een grote dakkapel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een grote slaapkamer. De slaapkamer is ruim, biedt uitzicht over de mooie achtertuin en is voorzien van inbouwkasten. In het midden bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer aanwezig. Tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap: Een 3de slaapkamer met dakkapel, overloop en een extra kamer die kan worden gebruikt als slaap-/bergkamer. Indeling bijgebouw Begane grond: De begane grond van het bijgebouw wordt gebruikt als berging/werkplaats. Eerste verdieping: Een kamer met keukenblokje en toilet met douche (geen woonruimte). Het woonhuis is onder meer voorzien van vloer- en dakisolatie, isolatieglas en beschikt over 18 zonnepanelen Edam beschikt over een prima verbinding met Amsterdam; via het openbaar vervoer is centrum Amsterdam in ca. 25 minuten te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke woning in het mooie Edam? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.